曾剛預(yù)計，今年個人住房按揭貸款在銀行新增貸款的占比會出現(xiàn)大幅下降，其增速肯定也會大幅下降?！笆紫龋@是受到了政策調(diào)控影響；其次，從銀行自身角度講，房價過快上漲，局部地區(qū)可能會醞釀風(fēng)險，因此銀行在放貸方面會比較謹慎?！彼f。

中信銀行回復(fù)《經(jīng)濟參考報》記者表示，在今年，將會根據(jù)國家最新出臺的房地產(chǎn)調(diào)控政策，按照相關(guān)信貸管理要求，強化全行房地產(chǎn)對公與個人信貸業(yè)務(wù)風(fēng)險管理?！皣揽劂y行理財資金違規(guī)進入房地產(chǎn)領(lǐng)域，引導(dǎo)全行房地產(chǎn)對公授信、個人按揭、房地產(chǎn)理財?shù)认嚓P(guān)業(yè)務(wù)持續(xù)健康發(fā)展，防范房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)風(fēng)險。積極響應(yīng)國家號召，切實防范房地產(chǎn)市場泡沫，引導(dǎo)資金支持實體經(jīng)濟發(fā)展?！?/p>

預(yù)期 企業(yè)貸款將“補位”

在房貸增速下降之后，銀行貸款將在什么領(lǐng)域?qū)で笤隽浚?/strong>

曾剛表示，去年銀行的信貸結(jié)構(gòu)較為偏重個人部門，房貸、個人消費類貸款的增速都比較快，而今年，伴隨著實體經(jīng)濟出現(xiàn)一些積極信號和企業(yè)部門有效融資需求有所回升，預(yù)計銀行對企業(yè)部門的信貸投放也會更多。在他看來，企業(yè)端融資信貸需求才是銀行真正擅長且青睞的領(lǐng)域，“企業(yè)信貸是銀行傳統(tǒng)優(yōu)勢領(lǐng)域，做企業(yè)信貸，銀行的議價空間、盈利空間都要比按揭大很多。”

業(yè)內(nèi)人士稱，去年下半年各地PPP項目大規(guī)模推進，中央和地方政府支持力度較大，僅這方面的信貸需求預(yù)計會強勁。“目前，政策對于地方政府通過殼公司或融資平臺融資仍然是嚴格限制的，但是基建項目仍然是銀行貸款的主力，銀行主要就是通過PPP項目或是政府購買類項目介入地方基建項目?！币晃还煞葜粕虡I(yè)銀行地方分行人士對《經(jīng)濟參考報》記者說。

中信銀行披露的2016年年度業(yè)績發(fā)布會會議紀要顯示，“去年我行PPP相關(guān)投資規(guī)模近100億元，預(yù)計今年相關(guān)融資規(guī)模將達到200億元。PPP項目資金主要投向包括公路、文化中心等，涉及云南、貴州、陜西、浙江等地區(qū)。PPP融資方式包括債權(quán)、股權(quán)或者股權(quán)+債權(quán)。目前，我行正聯(lián)合一些主流的社會資本方，擬成立PPP業(yè)務(wù)聯(lián)盟，通過推動PPP業(yè)務(wù)，大力發(fā)展輕資產(chǎn)、輕資本項目，進一步優(yōu)化政府融資資產(chǎn)結(jié)構(gòu)?！?/p>

不過，在企業(yè)貸款中，銀行對于房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)的貸款仍將保持謹慎態(tài)度，這與銀行在2016年的貸款策略是一致的。中信銀行2016年年度業(yè)績發(fā)布會會議紀要顯示，“對房地產(chǎn)開發(fā)貸，將重點放在存量貸款結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整方面。”中信銀行還表示，對于房地產(chǎn)融資杠桿比例過高的現(xiàn)狀，中信銀行會嚴格控制房地產(chǎn)融資杠桿比例，堅持抵押要求，強化房地產(chǎn)貸后封閉管理，確保銷售資金回籠和按銷售進度歸還貸款，切實防范房地產(chǎn)業(yè)務(wù)風(fēng)險。審慎評估房地產(chǎn)項目風(fēng)險，優(yōu)化區(qū)域與企業(yè)客戶結(jié)構(gòu)。