“高房?jī)r(jià)是改革開(kāi)放以來(lái)諸多矛盾的一個(gè)側(cè)影，不僅涉及城市發(fā)展理念、中央地方財(cái)權(quán)分配、國(guó)有土地供應(yīng)體制，還與收入分配格局、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型、信貸等因素密切相關(guān)?？梢哉f(shuō)，高房?jī)r(jià)是市場(chǎng)效率與公共利益失衡的直接體現(xiàn)?！狈秸C券房地產(chǎn)首席研究員夏磊在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，要想解決高房?jī)r(jià)問(wèn)題，必須堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，運(yùn)用政策工具長(zhǎng)短結(jié)合，長(zhǎng)效機(jī)制穩(wěn)定購(gòu)房預(yù)期、行政控制穩(wěn)定短期價(jià)格，進(jìn)而形成“長(zhǎng)槍短炮”結(jié)合的平衡政策火力。

剛剛過(guò)去的2016年，可以說(shuō)是土地市場(chǎng)中的又一個(gè)火爆年份，雖然樓市在去年下半年先后展開(kāi)了兩輪政策收緊，但基于對(duì)未來(lái)樓市形勢(shì)的看好，場(chǎng)內(nèi)的熱情延續(xù)到今年。不過(guò)，自從北京3月17日發(fā)布“認(rèn)房又認(rèn)貸”的調(diào)控政策后，截至目前，已有40多個(gè)城市紛紛收緊樓市政策。

去年年底召開(kāi)的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議就為2017年樓市定下了“平穩(wěn)健康發(fā)展”的主基調(diào)，同時(shí)提出“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”的定位，并強(qiáng)調(diào)運(yùn)用金融、土地、財(cái)稅、立法等手段，加快研究建立符合國(guó)情、適應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律的基礎(chǔ)性制度和長(zhǎng)效機(jī)制。

記者梳理發(fā)現(xiàn)，近期各城市發(fā)布的樓市收緊政策不僅從需求端，還在供給端加強(qiáng)了對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控。多位業(yè)內(nèi)專(zhuān)家也指出，日后還要在供給端繼續(xù)增加土地供應(yīng)、落實(shí)人地掛鉤等政策。