“一九七九年那個(gè)春天，有一位老人在中國(guó)的南海邊畫了一個(gè)圈，神話般地崛起座座城，奇跡般地聚起座座金山……”這句膾炙人口的歌詞伴隨著優(yōu)美的旋律，久久縈繞在每位特區(qū)建設(shè)者的心頭。

時(shí)針撥回到上世紀(jì)80年代初，廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)在湖里2.5平方公里的土地上打響了第一炮，從此，廈門歷史翻開了嶄新的一頁(yè)。據(jù)介紹，廈門第一家外商獨(dú)資企業(yè)印華地磚就落戶于此。1983年2月，印尼華人陳應(yīng)登先生在廈門湖里工業(yè)區(qū)投資興建廈門印華地磚廠有限公司。他回憶道：“當(dāng)時(shí)湖里工業(yè)區(qū)一片荒涼，水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施剛剛起步，連個(gè)超市都沒有，投資創(chuàng)業(yè)初期非常艱辛?！?/p>

30多年光陰流轉(zhuǎn)，廈門書寫了一個(gè)個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展史上的傳奇，逆襲為享譽(yù)世界的“海上花園城市”；湖里這個(gè)邊陲漁民小村也華麗轉(zhuǎn)身為現(xiàn)代化工業(yè)城區(qū)。所有這一切，得益于第一批特區(qū)建設(shè)者敢為人先的魄力。開放的土壤讓夢(mèng)在這里生根發(fā)芽，新廈門人說，這是座海納百川、溫馨和包容的宜居城市。

作為全國(guó)曾經(jīng)的四大經(jīng)濟(jì)特區(qū)之一的廈門隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，那些承載時(shí)代記憶、烙上工業(yè)印記的老廠房、老車間在時(shí)代進(jìn)步的滾滾洪流中漸歸寂靜。所幸的是，一座城市舊工業(yè)的轉(zhuǎn)型選擇了文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，從前的老廠區(qū)完成了從廢棄倉(cāng)庫(kù)到文創(chuàng)園的華麗轉(zhuǎn)身。這些LOFT根植于原本破舊的工廠廠房，完全有別于具有濃厚商業(yè)氛圍的CBD，給都市人群提供了一個(gè)個(gè)熟悉又陌生，充滿設(shè)計(jì)感和藝術(shù)氣息的空間。

“騰巢換鳳”實(shí)現(xiàn)美麗蛻變

站在位于廈門湖里區(qū)聯(lián)發(fā)華美空間文創(chuàng)園內(nèi)的時(shí)間軸走廊，人們隱約地會(huì)有種時(shí)空穿梭的厚重感。順著蝴蝶階梯往上走，鐵質(zhì)扶手、斑駁的墻體，似乎要將人帶回到上世紀(jì)80年代的廈門老工業(yè)區(qū)。就在思緒紛飛之時(shí)，樓梯延伸中斷，出現(xiàn)在眼前的是風(fēng)格簡(jiǎn)約的桌椅和設(shè)計(jì)感十足的吧臺(tái)，三三兩兩的年輕人或品著咖啡聊天，或看著書徜徉在知識(shí)的海洋。置身其間，記者腦子里仿佛回響起機(jī)器齒輪轟鳴之聲，延續(xù)著特區(qū)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的工業(yè)文明史，與個(gè)性前衛(wèi)、五彩斑斕、絢麗多姿的創(chuàng)意LOFT時(shí)尚藝術(shù)產(chǎn)業(yè)相互交織，碰撞出工業(yè)遺產(chǎn)與后現(xiàn)代藝術(shù)碰撞的火花。

2016華美空間綻放季暨國(guó)人美學(xué)生活節(jié)活動(dòng)吸引游人駐足觀看

聯(lián)發(fā)華美空間坐落于湖里區(qū)華昌路132號(hào)，由聯(lián)發(fā)集團(tuán)在華美卷煙廠的基礎(chǔ)上進(jìn)行投資改造。作為新中國(guó)首家中外合資卷煙廠，它曾經(jīng)輝煌一時(shí)，駱駝牌香煙、金橋牌香煙均產(chǎn)自于此。伴隨著湖里區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的步伐，2008年卷煙廠搬遷至島外，華美作為“卷煙廠”的歷史也畫上了句號(hào)。30多年前廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)之初，石材、鋼材、煤炭等一些產(chǎn)業(yè)搬遷至此，30多年后的今天，這些企業(yè)又陸續(xù)從這里遷出。這些企業(yè)的一進(jìn)一出，不僅是湖里區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展騰飛的縮影，更是湖里區(qū)優(yōu)化第二產(chǎn)業(yè)、加快轉(zhuǎn)型升級(jí)的見證。

搖滾民謠、山谷民謠、鄉(xiāng)村民謠輪番演繹，這里能讓人感受到最強(qiáng)大的聲音力量。

企業(yè)搬走了，老工業(yè)區(qū)卻成了湖里區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新問題。湖里區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，作為特區(qū)發(fā)祥地，湖里區(qū)的老工業(yè)廠房大約有120萬平方米，這些廠房占據(jù)了巨大的空間資源，但是重新建設(shè)成本又太高，因此，在原有基礎(chǔ)上開發(fā)利用，成了最好的選擇?！膀v巢換鳳”是湖里區(qū)適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然趨勢(shì)。然而，騰巢該換什么鳳？在湖里區(qū)的決策層看來，文創(chuàng)和旅游將是湖里老工業(yè)區(qū)二次騰飛的新羽翼。

“我主持策劃了全國(guó)30多個(gè)文創(chuàng)園項(xiàng)目，最大的感悟就是，文創(chuàng)園真的可以改變一個(gè)城市的面貌和氣質(zhì)。”廈門聯(lián)發(fā)集團(tuán)策劃總監(jiān)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展部副總經(jīng)理李永勝介紹說，聯(lián)發(fā)集團(tuán)是湖里工業(yè)區(qū)最早的建設(shè)者，是伴隨廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)共同成長(zhǎng)起來的本土企業(yè)。聯(lián)發(fā)在湖里工業(yè)區(qū)持有物業(yè)面積達(dá)40萬平方米，除部分已改造為寫字樓與酒店，尚有大量工業(yè)廠房待改造?！皩?shí)際上，聯(lián)發(fā)集團(tuán)作為一個(gè)房地產(chǎn)起家的公司也正在向文創(chuàng)旅游產(chǎn)業(yè)摸索的過程中實(shí)現(xiàn)自身的轉(zhuǎn)型。”李永勝說，“30年前這里是廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)的發(fā)祥地；30年后的今天，我相信這里將再次成為一段夢(mèng)想的延續(xù)。”

目前，湖里2.5平方公里核心區(qū)，已經(jīng)初步形成以海峽兩岸建筑設(shè)計(jì)文創(chuàng)園、華美空間、文創(chuàng)口岸、海西工業(yè)設(shè)計(jì)中心等為代表的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。華美空間就是其中的佼佼者，其用地面積4.2萬平方米，建筑面積5.5萬平方米，由1個(gè)大空間廠房、兩個(gè)高層倉(cāng)庫(kù)和5處臨街獨(dú)立庭院式建筑改造而成，是目前湖里區(qū)最大體量的花園式文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，還配備中國(guó)南方最大規(guī)模的時(shí)尚秀場(chǎng)。在這里，“文創(chuàng)”是一個(gè)既高大上同時(shí)又非常接地氣的詞語。目前華美空間的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)覆蓋了吃、穿、游、購(gòu)、娛、藝術(shù)展覽等多個(gè)門類，已經(jīng)構(gòu)建了完整的綜合產(chǎn)業(yè)體系?！霸谡麄€(gè)湖里創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)過程中起到了一定的示范帶動(dòng)效應(yīng)。”李永勝說。在剛剛結(jié)束的由廈門市文化改革發(fā)展工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室主辦的“2016廈門文化產(chǎn)業(yè)年度風(fēng)云榜”評(píng)選活動(dòng)中，聯(lián)發(fā)華美空間文創(chuàng)園一口氣獲得了四個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)。

正如聯(lián)發(fā)集團(tuán)副總經(jīng)理、廈門聯(lián)發(fā)商置有限公司總經(jīng)理、廈門聯(lián)發(fā)華美空間文創(chuàng)園負(fù)責(zé)人張曙秋所說：“一個(gè)成功的文創(chuàng)園，不僅要有‘調(diào)性’，也要有‘溫度’，華美在這一年的運(yùn)營(yíng)中，有幸做到了這點(diǎn)?！?/p>

“D-HOUS”是華美空間文創(chuàng)園打造舊屋改造樣板及特色運(yùn)營(yíng)空間的典型代表，在幾乎保持廠房原貌的情況下，原來濃煙滾滾的鍋爐房，如今已咖啡飄香。

“第一次來到這個(gè)空間的時(shí)候，我就被它震撼了，并感覺到我已經(jīng)推開了通往設(shè)計(jì)夢(mèng)想的大門?！睆B門一橫一豎設(shè)計(jì)工程有限公司品牌創(chuàng)始人張瑋說，他和妻子的公寓就建在了“D-HOUS”設(shè)計(jì)生活體驗(yàn)館內(nèi)，家從一片廢棄工廠到完工耗時(shí)2個(gè)月。談及最花心思的地方，張瑋認(rèn)為是如何保留并挖掘空間原本的美感與特性?！斑@個(gè)空間的每個(gè)角落都與眾不同，因?yàn)槲艺J(rèn)為每個(gè)空間和人一樣都是獨(dú)一無二的，比如利用地板下方的漏斗，可以在4樓地板種出一棵樹，這是只有鍋爐廠的特殊結(jié)構(gòu)才能實(shí)現(xiàn)的。再比如抬高的臥室讓風(fēng)景自然流入，都是空間自身給予我的靈感。”

25個(gè)鄰居變成一家人

廈門市湖里區(qū)政府積極支持湖里老工業(yè)廠房改造升級(jí)為文創(chuàng)園區(qū)，出臺(tái)了一系列優(yōu)惠政策措施，例如，對(duì)老廠房改造進(jìn)行補(bǔ)助、對(duì)文創(chuàng)企業(yè)入駐予以租金補(bǔ)貼、對(duì)入駐的文創(chuàng)大師和行業(yè)領(lǐng)軍人物進(jìn)行補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)等。

2016華美空間創(chuàng)意圣誕趴，為喜愛新的文化形式的廣大市民帶來了一個(gè)豐富而富有創(chuàng)意體驗(yàn)的圣誕周末。

“在項(xiàng)目推進(jìn)的過程中，我們發(fā)現(xiàn)園區(qū)內(nèi)很多企業(yè)業(yè)主都是單打獨(dú)斗，并不知道我們有哪些優(yōu)惠政策，政企缺少有效溝通?！焙锝值李I(lǐng)導(dǎo)告訴記者，由此，扎根在湖里老工業(yè)區(qū)的25家企業(yè)近日組建了一個(gè)“新家”，共同成立了湖里創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園發(fā)展共建理事會(huì)。

從鄰居變成家人——聯(lián)發(fā)集團(tuán)、天地開發(fā)建設(shè)有限公司、欣賀服飾有限公司等25位家庭成員有了共同的目標(biāo)，那就是借助共建理事會(huì)這個(gè)平臺(tái)，集合凝聚力與創(chuàng)新力，用創(chuàng)意的火花點(diǎn)燃轉(zhuǎn)型升級(jí)的新引擎，共建園區(qū)美好明天。在這個(gè)過程中，湖里街道通過走訪企業(yè)、召集業(yè)主討論如何凝心聚力、實(shí)現(xiàn)多方共贏，帶動(dòng)越來越多的企業(yè)和業(yè)主加入其中，促進(jìn)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園發(fā)展共建理事會(huì)應(yīng)運(yùn)而生。

湖里區(qū)委相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)認(rèn)為，“25個(gè)鄰居變成了一家人”，這件事本身就充滿了創(chuàng)意?！拔覀兘裉烀媾R著轉(zhuǎn)型，如何才能實(shí)現(xiàn)共贏？把這個(gè)園區(qū)定位為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，除了產(chǎn)業(yè)之外，更需要我們用創(chuàng)意的思維來推動(dòng)這件事。創(chuàng)意蘊(yùn)含著無限的可能，創(chuàng)意直接指向了開放的態(tài)度、創(chuàng)新的要求、發(fā)展的理念和共贏的成果。我們這個(gè)理事會(huì)，其實(shí)也是要實(shí)現(xiàn)這四大目標(biāo)?！痹擃I(lǐng)導(dǎo)表示，當(dāng)前，湖里區(qū)將創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)定位為一個(gè)重大的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，希望它成為同時(shí)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的引擎，成為展示湖里區(qū)轉(zhuǎn)型發(fā)展、跨越發(fā)展，展示廈門市在新時(shí)期經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)發(fā)展轉(zhuǎn)型、提升發(fā)展成果的一個(gè)新的地標(biāo)。“敢闖敢拼、先行先試，是特區(qū)人一貫秉承的奮斗精神。希望今后湖里人一說起湖里老工業(yè)區(qū)，又會(huì)重新喚起為她驕傲、為她自豪的責(zé)任感?！?/p>

播撒創(chuàng)新“良種”

“湖里創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園未來將是一個(gè)能令人放慢腳步好好逛的地方。”原屬于聯(lián)發(fā)集團(tuán)的張文木最近有了新身份——廈門聯(lián)發(fā)天地園區(qū)開發(fā)有限公司總經(jīng)理。該公司由聯(lián)發(fā)集團(tuán)和湖里區(qū)屬國(guó)企天地公司合資成立，是為了運(yùn)營(yíng)和開發(fā)這2.5平方公里而成立的平臺(tái)公司。

開放和分享的設(shè)計(jì)特色，加上琳瑯滿目的活動(dòng)，讓這個(gè)以文化創(chuàng)意和設(shè)計(jì)服務(wù)為主的空間成為眾多藝術(shù)文創(chuàng)人心中的伊甸園。

“要提高舊廠房改造的園區(qū)產(chǎn)業(yè)聚集度，就要不斷提升園區(qū)的公共服務(wù)水平。從而為入園企業(yè)提供政策申請(qǐng)、市場(chǎng)推廣、行政代辦、金融助力、項(xiàng)目孵化等服務(wù)，幫助解決文創(chuàng)類企業(yè)發(fā)展中面臨的資金、技術(shù)、人才等核心問題。”張文木說：“爭(zhēng)取讓好的文創(chuàng)項(xiàng)目到了我們園區(qū)就可以直接拎包入駐。”

如果說華美空間倡導(dǎo)的是一種時(shí)尚生活，那么還在招商階段的聯(lián)發(fā)文創(chuàng)口岸則致力于打造中國(guó)南方首個(gè)海外主題文創(chuàng)園：結(jié)合“一帶一路”與中國(guó)文化輸出戰(zhàn)略，以廈門作為西洋文化引入的過渡窗口為背書，打造專業(yè)的對(duì)外文化輸出窗口，鞏固廈門作為國(guó)際型都市的形象與地位，帶動(dòng)廈門的文化繁榮。

在湖里創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)文創(chuàng)園，創(chuàng)意與生活融入每個(gè)人的心中，文創(chuàng)之樹蓬勃發(fā)展。

該項(xiàng)目位于湖里大道22號(hào)，湖里大道和華昌路交匯處，緊鄰特區(qū)紀(jì)念館和免稅商場(chǎng)，作為曾經(jīng)的廈門知名品牌“廈華電子”的總部，早已被人們所熟知。項(xiàng)目由兩棟5層建筑與庭院式中庭組成，用地面積1.6萬平方米，建筑面積3.6萬平方米， 2015年下半年，由聯(lián)發(fā)集團(tuán)投資改造為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。項(xiàng)目建成后將與旁邊的聯(lián)發(fā)華美空間和海峽建筑設(shè)計(jì)文創(chuàng)園共同組成獨(dú)具特色的文創(chuàng)圈。

目前，國(guó)內(nèi)文化傳媒產(chǎn)業(yè)領(lǐng)航者——中國(guó)文化傳媒集團(tuán)已經(jīng)向文創(chuàng)口岸投來橄欖枝，已與聯(lián)發(fā)集團(tuán)簽訂框架協(xié)議，意向在這里打造“絲路藝術(shù)中心”；同時(shí)，星巴克、民謠酒吧等配套特色娛樂餐飲項(xiàng)目也紛紛入駐。

“我自己空閑時(shí)間也經(jīng)常到幾個(gè)園區(qū)走走看看，發(fā)現(xiàn)有很多游客已經(jīng)自己找到了這里，他們有一個(gè)共同特點(diǎn)：拉著拉桿箱，背著單反到處拍。”張文木說，“既然是打造文創(chuàng)和旅游的復(fù)合型園區(qū)，我們自身的接待能力一定要有所提高，期望各種人群進(jìn)來以后，吃喝玩樂購(gòu)和藝術(shù)體驗(yàn)的需求都能得到滿足。”

據(jù)介紹，未來湖里大道兩側(cè)將逐漸打造成“百億產(chǎn)值、十億稅收”的新興產(chǎn)業(yè)帶，使得湖里這座產(chǎn)業(yè)之城煥發(fā)出新的活力。

立足文創(chuàng)，打造少有的“生態(tài)辦公園區(qū)”，這是聯(lián)發(fā)集團(tuán)一直以來對(duì)湖里舊區(qū)老廠房的新生理念，它承接的是湖里老工業(yè)區(qū)的歷史，展望的是一幅匯聚各類文創(chuàng)資源的特區(qū)新篇。不僅關(guān)注“文創(chuàng)”本身，更注重與關(guān)注文創(chuàng)的人一起創(chuàng)造廈門的文創(chuàng)未來，這是聯(lián)發(fā)華美空間、聯(lián)發(fā)文創(chuàng)口岸的理念，亦是整個(gè)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的理念。

“此外，我們還計(jì)劃把老工業(yè)區(qū)改建成體育、商業(yè)、湖里大道公園、民宿等各類公共空間，保護(hù)工業(yè)遺產(chǎn)一定要有公眾的關(guān)注和參與，否則就失去了公眾性和關(guān)注度?！睆埼哪菊J(rèn)為，從城市整體的規(guī)劃和文化創(chuàng)意角度考慮，應(yīng)更加重視工業(yè)遺產(chǎn)的整體性規(guī)劃和開發(fā)利用，把保留至今的工業(yè)遺產(chǎn)，當(dāng)作可以轉(zhuǎn)換的文化資源，在盡可能尊重工業(yè)遺產(chǎn)原有格局、結(jié)構(gòu)和特色的前提下，根據(jù)不同工業(yè)遺產(chǎn)的性質(zhì)，探索更為合理而廣泛的利用方式，化靜態(tài)保護(hù)為動(dòng)態(tài)科學(xué)利用，這些都在考量著新平臺(tái)公司的開發(fā)利用智慧。

“我不是在經(jīng)營(yíng)咖啡館，我是要打造一個(gè)生活美學(xué)的平臺(tái)，我希望未來兩岸的年輕人喜歡在這里聚會(huì)，互相交流、互相學(xué)習(xí)，也讓我們即將過時(shí)的這一代，看到你們年輕人的展望與希望?！薄袄夏泻ⅰ笨店愛趤碜耘_(tái)灣，由于做國(guó)際貿(mào)易，他跑遍了祖國(guó)大陸幾乎所有的城市。

“可能是我聞到了文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)將在這里蓬勃發(fā)展的氣息?！笨店愛趤淼綇B門湖里華美空間，創(chuàng)建了安吉努文化生活館，“安吉努”來自于少數(shù)民族的語言，意味著勇敢地跨出去，尋找希望和理想?？店愛谡f，“這個(gè)寓意是給予我們這個(gè)年輕時(shí)代的，搞轉(zhuǎn)型、搞文創(chuàng)旅游產(chǎn)業(yè)一定要不怕失敗，勇敢地走向人生的理想?！?/p>

康陳圳說，他跟太太是退休來到這里，“因?yàn)槲抑牢磥淼南Ｍ谶@里，文創(chuàng)是未來最重要的一個(gè)行業(yè)，而我認(rèn)為廈門是全中國(guó)最值得開發(fā)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的地方，因?yàn)樗《校m然是一個(gè)彈丸之地，但每年卻能吸引6000萬的游客，不像有的城市只能作為旅途中轉(zhuǎn)站。廈門是個(gè)海島，來這里玩的人都會(huì)預(yù)留一定的時(shí)間，文創(chuàng)旅游需要這樣的慢時(shí)光。而湖里區(qū)又更加適合做文創(chuàng)，它空間大，廠房成片，有特區(qū)建設(shè)和工業(yè)文化歷史的烙印，當(dāng)年鄧小平曾經(jīng)來過這里，這里有值得讓我們所有中國(guó)人驕傲的故事?！?/p>

記者在采訪中感受到，如今的湖里老工業(yè)區(qū)已脫下了陳舊的外衣，鮮艷如朝陽，霞光萬道，熱情時(shí)尚。這片舊工業(yè)時(shí)代的老廠房，正在披上嶄新的外衣，和那些年輕的生命一起，奔往理想的彼岸。（潘霄蕓 記者 鐘瑜）