由此可見(jiàn)，房地產(chǎn)調(diào)控客觀上也需要有“點(diǎn)剎”功能，能夠及時(shí)對(duì)局部、個(gè)別的房?jī)r(jià)炒作行為形成強(qiáng)有力約束。在嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策同時(shí)，有必要對(duì)交易雙方進(jìn)行嚴(yán)格的稅收稽查、資金來(lái)源合法性檢查，依據(jù)違法違規(guī)情節(jié)，實(shí)施嚴(yán)厲的管制及懲治措施。這或許會(huì)更有效地約束投機(jī)炒作行為，并對(duì)熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的投機(jī)炒作慣性形成巨大震懾，顯著減輕當(dāng)前以住宅需求調(diào)節(jié)為主要特征的樓市調(diào)控壓力。同時(shí)，還應(yīng)根據(jù)住宅交易價(jià)格，實(shí)施差別化房地產(chǎn)稅率，加強(qiáng)金融、稅務(wù)部門(mén)之間的工作聯(lián)動(dòng)，以資金交易合規(guī)性和稅收行為合法性為兩大支撐，努力縮小住宅投機(jī)炒作空間，以此推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)。陳濤