商貸買房比例下降10%

一個(gè)有趣的數(shù)據(jù)是，隨著“認(rèn)房又認(rèn)貸”的執(zhí)行和銀行對(duì)房貸政策的收緊，二手房市場(chǎng)中使用貸款購房的買房人比例也在下降，全款支付的比例明顯提高。

偉業(yè)我愛我家市場(chǎng)研究院提供的數(shù)據(jù)，2017年4月北京二手房交易的各種支付方式里，全款支付的比例為37.51%，環(huán)比3月增加8.37%；商貸支付的比例為41.38%，環(huán)比3月減少10%；市管公積金支付的比例為15.78%，環(huán)比3月增加1.22%；其它支付方式占比為5.33%，環(huán)比增加1.42%。

“由于商業(yè)貸款首付比例提高、商業(yè)貸款利率提高、最高貸款年限縮減，高門檻的貸款條件讓許多人不得不放棄通過商業(yè)貸款購房，而隨著商業(yè)貸款購房者的大幅減少，全款購房的比例也自然增加。”偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉告訴記者，這一數(shù)據(jù)也表明目前的樓市調(diào)控正在改變著市場(chǎng)預(yù)期?！岸址渴袌?chǎng)的供求關(guān)系正在向有利于買方的一面轉(zhuǎn)變，預(yù)計(jì)買家的議價(jià)空間將在一段時(shí)間后繼續(xù)增大。”

4月29日，本報(bào)曾報(bào)道過，五一小長(zhǎng)假后，首套房貸利率將繼續(xù)收緊、回歸基準(zhǔn)。昨天，記者也從市場(chǎng)處證實(shí)，包括招商銀行、北京銀行、工行、農(nóng)行、建行、交行、中行和中信銀行在內(nèi)的8家銀行已正式將首套房貸恢復(fù)至基準(zhǔn)利率，二套房貸款利率也從此前的基準(zhǔn)上浮10%調(diào)整為上浮20%。資金不斷收緊對(duì)房?jī)r(jià)的影響值得特別關(guān)注。本報(bào)記者 趙瑩瑩