記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，美國房子之所以“炒不起來”，是因為相關(guān)稅費制度設(shè)計給一般投資者的炒房沖動戴上了“緊箍咒”。

紐約瑞禧地產(chǎn)創(chuàng)始人杰西·湯在接受新華社記者采訪時表示，“炒房”這個概念在美國不適用。美國房地產(chǎn)市場商業(yè)化歷史悠久，法律齊全。次貸危機過去10年了，美國房地產(chǎn)市場已基本回歸理性，即便是在紐約這樣繁華的大都市，房價每年的平均漲幅也是有限的。算算地產(chǎn)稅、管理費、保險費、修繕維護費和資本所得稅等成本，靠“炒房子”在短期內(nèi)賺大錢幾乎是不可能的事。

在房價上漲幅度有限的情況下，減去上述種種成本，在美國投資地產(chǎn)要在短期內(nèi)盈利幾乎不可能。杰西·湯說，也有不少美國人買房做投資，但大都做長線出租，他們首先關(guān)心的不是房價能漲多少，而是房子價值是否抗跌，更加注重房子的地理位置和交通便利等便于出租的因素。相比之下，投資房地產(chǎn)，遠沒有投資股票、基金、債券更有吸引力。(參與記者：宋聃、張小軍、錢錚、梁希之、溫希強、楊士龍)