調(diào)控正走向深化

盡管各地樓市調(diào)控政策仍在頻出，但在夏丹看來(lái)，政策“洪峰”并未過(guò)去，調(diào)控正走向深化，未來(lái)幾個(gè)月市場(chǎng)成交將承受較大壓力，房?jī)r(jià)增速有望延續(xù)4月出現(xiàn)的分化走勢(shì)。

夏丹表示，近期一線城市主要銀行紛紛上調(diào)首套房貸利率至基準(zhǔn)水平，未來(lái)或有更多城市加入上調(diào)首套、二套房貸利率的隊(duì)伍之中。此外，政策正引導(dǎo)商業(yè)銀行信貸資金流向，銀行按揭資源或向部分表現(xiàn)較好的三四線城市傾斜，這將有利于其成交在年內(nèi)保持相對(duì)穩(wěn)增態(tài)勢(shì)。

“后續(xù)政策將繼續(xù)擴(kuò)圍，調(diào)控城市數(shù)量也將繼續(xù)增加，整體市場(chǎng)的調(diào)控目標(biāo)是明顯的托底蓋帽，約束房?jī)r(jià)上漲過(guò)快區(qū)域，去庫(kù)存城市政策平穩(wěn)?！睆埓髠シ治稣f(shuō)。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)也預(yù)計(jì)，隨著政策效應(yīng)的繼續(xù)釋放，預(yù)計(jì)5、6月份全國(guó)房?jī)r(jià)增幅將會(huì)繼續(xù)收窄。部分三線城市房?jī)r(jià)增幅明顯大于一二線城市，后續(xù)三線城市或需要繼續(xù)強(qiáng)化政策管控的力度。（梁敏）