“公證搖號(hào)有利于市場(chǎng)交易公平，但搖號(hào)政策還需要‘打補(bǔ)丁’。”南京大學(xué)城市科學(xué)研究院副院長(zhǎng)胡小武說，開發(fā)商還可能通過提高認(rèn)籌保證金、壓縮認(rèn)籌時(shí)間等方式，人為控制需求與房源的比例關(guān)系規(guī)避搖號(hào)，可能給部分購(gòu)房者造成障礙影響公平。

還有業(yè)內(nèi)人士表示，公證搖號(hào)可能導(dǎo)致銷售方人為抬高門檻篩選客戶，這直接減少了參與購(gòu)房者的數(shù)量，可能壓抑部分市場(chǎng)需求，讓市場(chǎng)秩序短時(shí)穩(wěn)定。但是，如果不能從根本上穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，被壓抑的需求還可能在政策松動(dòng)時(shí)集中爆發(fā)。

胡小武等專家認(rèn)為，公證搖號(hào)等政策是穩(wěn)定市場(chǎng)的一時(shí)之策，維護(hù)樓市健康發(fā)展關(guān)鍵還是要盡快出臺(tái)長(zhǎng)效機(jī)制。如果能從增加土地供應(yīng)、嚴(yán)格金融貸款制度、拉長(zhǎng)交易年限、增加投資性交易環(huán)節(jié)稅收等方面入手，完全能夠有序漸進(jìn)地穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展。