中新經(jīng)緯客戶端6月12日電(劉雪玉)公積金的各項基數(shù)調(diào)整是每年的常規(guī)動作。7月1日起，北京住房公積金的月繳存額上限將上調(diào)，月工資在21258元以上的人群，這次調(diào)整后的繳存額會有所增加，最多可以增加446元。

公積金月繳存額最多增加446元

北京市公積金管理中心發(fā)布的最新通知顯示，根據(jù)北京市人力資源和社會保障局、北京市統(tǒng)計局公布的2016年度北京市職工月平均工資計算，2017住房公積金年度北京住房公積金繳存基數(shù)上限為23118元，月繳存額上限為5548元，職工和單位月繳存額上限均為2774元。原則上不允許突破住房公積金繳存基數(shù)及月繳存額上限繳存住房公積金。

事實上，公積金的各項基數(shù)調(diào)整每年都會調(diào)整，基數(shù)的調(diào)整根據(jù)北京市人社局公布的北京市職工月均工資、北京市最低工資標(biāo)準(zhǔn)、北京市基本生活費等標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)的。每年的7月1日，公積金繳存上限、繳存下限都將隨著這些相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的變化而變化。

此次月繳存上限調(diào)整后，對于個人來說將帶來哪些變化？中新經(jīng)緯客戶端(微信公眾號：jwview)注意到，調(diào)整前，北京住房公積金的繳存基數(shù)上限為21258元，月繳存額上限為5102元，職工和單位月繳存額上限均為2551元。

調(diào)整后，月工資高于21258元的職工，公積金月繳存額最多將增加446元。

公積金貸款額度難再提高

對于個人而言，公積金繳存額越高，對個人越合適。此次調(diào)整，對于高收入群體來說無疑是個好消息。此外，公積金的貸款額度也與繳存額有關(guān)。繳存額越高的家庭，貸款的額度也會越高。

目前，北京公積金貸款額度最高為120萬元，但按照目前一線城市的房價來看，并不能完全滿足購房者的需求。公積金貸款額度是否有再提高的可能性？對此，北京大學(xué)房地產(chǎn)法研究中心主任樓建波在接受中新經(jīng)緯客戶端(微信公眾號：jwview)說，公積金貸款額度一直以來備受購房者關(guān)注，公積金貸款額度也是經(jīng)過有關(guān)部門測算所決定的，因此提高公積金貸款額度的可能性不大。“一旦公積金貸款額度提高，貸款的難度有可能會增大?！睒墙úǚ治稣f。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進向中新經(jīng)緯客戶端(微信公眾號：jwview)表示，相比一線城市的購房款，公積金貸款的額度還是比較少的，但從實際情況出發(fā)，公積金貸款本身很難做到大規(guī)模房貸，提高公積金貸款額度的可能性不大。“畢竟公積金背后是帶有一定的扶持底層購房需求的導(dǎo)向，購房者可以通過組合貸等其他模式進行貸款?！?/p>

公積金異地貸款還需一段時間

值得注意的是，住建部正加快推進全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺建設(shè)，將在6月底前上線，實現(xiàn)“賬隨人走、錢隨賬走”。同時，住建部大力推進異地貸款服務(wù)，滿足繳存職工跨地區(qū)購買住房的資金使用需求。

中新經(jīng)緯客戶端(微信公眾號：jwview)注意到，早在住建部推進公積金異地貸款政策前，，北京與秦皇島曾在2009年4月先行試水，兩市簽訂公積金異地貸款協(xié)議，北京市民去秦皇島買房，可以在當(dāng)?shù)厣暾埞e金貸款；而秦皇島的公積金繳存人在北京買房，也可以在北京申請公積金貸款。

樓建波說，公積金異地貸款服務(wù)的推行涉及不同城市，操作流程也會有所不同，對一二線城市來說，由于購房人群數(shù)量較多，相對容易操作，對三四線城市來說，由于購房數(shù)量較一線城市要少，具體流程如何定，還需要有一段磨合期。

同時，嚴(yán)躍進說，公積金貸款異地提取的政策有積極的作用，建議各地出臺便民手冊，尤其是通過具體的案例來引導(dǎo)市民使用公積金，從而使公積金的使用率得到提升。(中新經(jīng)緯APP)