警惕短貸飆升

在采訪過程中，不少專家對于監(jiān)管部門“嚴打”房貸業(yè)務違規(guī)行為，拍手稱贊。專家認為，機構的違規(guī)行為，為居民部門非理性加杠桿提供了機會。盡管當前住戶部門中長期貸款在放緩，但仍處高位，短期貸款不斷飆升更需警惕。

根據(jù)海通證券的監(jiān)測數(shù)據(jù)，今年以來，居民新增購房貸款小幅放緩，中長期貸款增速從年初的30%降至26%，增速仍在高位。但同時，居民短期貸款出現(xiàn)高增長，今年前7個月從9.6萬億增加到10.6萬億，且連續(xù)6個月同比多增1000億以上。相比之下，去年全年居民短期貸款僅增加6500億元。因此，居民短期貸款余額增速也大幅回升到15%。

海通證券首席經(jīng)濟學家姜超認為，短期消費性貸款爆發(fā)式增長可能與地產(chǎn)銷售密不可分。由于去年下半年以來銀行房貸額度逐漸受限，部分居民購房貸款或借道短期消費貸款完成，導致居民短貸的高增長。預計未來居民舉債空間將會越來越小。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，個人經(jīng)營性貸款和個人消費貸款存在違規(guī)流入房地產(chǎn)市場用于購房的情況在調控前的確非常多，但從今年3月開始，成交量一路下滑，市場不斷降溫，購房者相對理性的情況下，用這些場外資金的量很少。（陳瑩瑩）