長(zhǎng)租公寓多以情懷招攬租客。

　　從外觀就可看出長(zhǎng)租公寓的創(chuàng)意生活。

在不到兩個(gè)月的時(shí)間里，住房市場(chǎng)天翻地覆。7月17日，廣州市政府正式發(fā)布《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣州市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)工作方案的通知》，提出“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”的概念。7月18日，住建部等9部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的通知》，要求人口凈流入的大中城市要支持相關(guān)國(guó)有企業(yè)轉(zhuǎn)型為住房租賃企業(yè)，鼓勵(lì)民營(yíng)的機(jī)構(gòu)化、規(guī)模化住房租賃企業(yè)發(fā)展，廣州首當(dāng)其沖。8月28日，國(guó)土部與住建部聯(lián)合印發(fā)《利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)方案》，明確可利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房，村鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織可自行開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)，可通過(guò)聯(lián)營(yíng)、入股等方式建設(shè)運(yùn)營(yíng)集體租賃住房，廣州又被列入首批13個(gè)試點(diǎn)城市之一。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，住房租賃市場(chǎng)將迎來(lái)爆發(fā)式增長(zhǎng)。

租金至少高20% 長(zhǎng)租公寓令不少年輕人卻步

幾天前，龍湖“冠寓”在北京正式推出。龍湖集團(tuán)副總裁兼冠寓公司CEO韓石透露，至今年底，龍湖計(jì)劃將開(kāi)業(yè)長(zhǎng)租公寓逾15000間，除一線城市外，還涵蓋南京、蘇州、杭州、武漢、廈門(mén)、西安、合肥、長(zhǎng)沙、成都、重慶、天津、濟(jì)南共16個(gè)熱點(diǎn)城市。相對(duì)周邊租賃市場(chǎng)，龍湖長(zhǎng)租公寓一般有15%的溢價(jià)，但“三年內(nèi)不考慮盈利問(wèn)題”。

在龍湖之前，廣州已有多家長(zhǎng)租公寓，YOU+國(guó)際青年社區(qū)、萬(wàn)科泊寓、魔方、樂(lè)窩、窩趣WOWQU輕社區(qū)、紅璞、蘑菇、蝌蚪等10多個(gè)品牌，布局以天河、越秀、荔灣、海珠、白云這五個(gè)中心城區(qū)為主，番禺、黃埔的長(zhǎng)租公寓屬于新生力量。如YOU+國(guó)際青年社區(qū)在廣州有8個(gè)店，包括海珠區(qū)鳳凰社區(qū)、寶崗社區(qū)、紙廠社區(qū)、廣海社區(qū)，天河有東圃時(shí)代TIT社區(qū)，越秀則有人民南和五羊新城兩個(gè)社區(qū)，白云則有機(jī)場(chǎng)路百信社區(qū)，基本集中在老城區(qū)。萬(wàn)科泊寓也不少，有14家店，番禺最遠(yuǎn)到市橋，黃埔區(qū)科學(xué)城也有一家，白云區(qū)的店在金沙洲，荔灣店則到了西塱。目前正在籌備的廣州項(xiàng)目還有9個(gè)。魔方公寓更多，在廣州超過(guò)20家店，最遠(yuǎn)的也是在黃埔開(kāi)發(fā)區(qū)和科學(xué)城。