中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京9月14日訊（記者 郭曉偉）兩年即將過去，第一家獲準(zhǔn)B轉(zhuǎn)A股的民營房企新城控股也開始向行業(yè)第一梯隊(duì)發(fā)起沖擊。

今年初，在業(yè)績發(fā)布會(huì)上，新城控股稱2017年將實(shí)現(xiàn)850億的銷售額度，并盡力沖擊千億目標(biāo)。大半年過去，較全年目標(biāo)相比，新城控股交出的成績單還算不錯(cuò)。

8月末，新城控股發(fā)布了半年報(bào)。數(shù)據(jù)顯示，上半年，新城控股共實(shí)現(xiàn)營收113億，較去年同期上漲24.87%；扣非后凈利潤9.79億，同比上漲36.54%。銷售數(shù)據(jù)上，上半年新城控股合同銷售額達(dá)到490.87億，同比增長75.01%，已完成年初850億目標(biāo)的57.75%。

為了提高銷售業(yè)績，新城控股也進(jìn)行了大量的土地儲(chǔ)備。數(shù)據(jù)顯示，上半年新增土地儲(chǔ)備51幅，總建筑面積達(dá)1571.37萬平方米。半年報(bào)還披露，上半年，新城控股手握存貨606億，較年初水平增加212億。

大規(guī)模的買入土地，讓新城控股經(jīng)營性活動(dòng)現(xiàn)金流數(shù)據(jù)變得不太好看。半年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，新城控股經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為-74.61億，較去年同期下滑821.96%。

進(jìn)入下半年，新城控股依然在土地市場掃貨不止。截至發(fā)稿，新城控股下半年又相繼購得約14宗土地。值得一提的是，7月份，新城控股以溢價(jià)231%、總價(jià)35億元的代價(jià)競得肥東縣編號為FD17-10號地塊，高出第二名報(bào)價(jià)15億。此后，新城控股發(fā)布公告對投資團(tuán)隊(duì)降薪降職。

從2008年開始，新城控股就開始布局商業(yè)地產(chǎn)。商業(yè)地產(chǎn)本身資金周轉(zhuǎn)率較低的屬性，再加上近年來的高速發(fā)展，不斷的提高著新城控股的負(fù)債水平。而負(fù)債高企，也正是近年來新城控股多為資本市場詬病的關(guān)鍵之一。

新城控股半年報(bào)合并資產(chǎn)負(fù)債表數(shù)據(jù)顯示，流動(dòng)負(fù)債方面，短期借款由年初的7億上升至42億，其他應(yīng)付款由期初的154億上漲至218億；流動(dòng)負(fù)債總額979億，較去年末水平上漲269億。非流動(dòng)負(fù)債方面，新城控股長期借款由48增加至160億，非流動(dòng)負(fù)債合計(jì)250億。

截至上半年末，新城控股負(fù)債合計(jì)1230億，總資產(chǎn)1398億，歸屬上市公司凈資產(chǎn)153億，負(fù)債率上升至87.91%。

翻閱新城控股2015年年報(bào)發(fā)現(xiàn)，當(dāng)年，新城控股流動(dòng)負(fù)債420億，非流動(dòng)負(fù)債119億，總負(fù)債539億，總資產(chǎn)678億，負(fù)債率79.50%。

對比發(fā)現(xiàn)，B股轉(zhuǎn)A股一年半時(shí)間，新城控股總負(fù)債就上升了691億，負(fù)債率水平也隨之上浮8.41%。