中國經(jīng)濟網(wǎng)北京9月14日訊（記者 郭曉偉）兩年即將過去，第一家獲準B轉(zhuǎn)A股的民營房企新城控股也開始向行業(yè)第一梯隊發(fā)起沖擊。

今年初，在業(yè)績發(fā)布會上，新城控股稱2017年將實現(xiàn)850億的銷售額度，并盡力沖擊千億目標。大半年過去，較全年目標相比，新城控股交出的成績單還算不錯。

8月末，新城控股發(fā)布了半年報。數(shù)據(jù)顯示，上半年，新城控股共實現(xiàn)營收113億，較去年同期上漲24.87%；扣非后凈利潤9.79億，同比上漲36.54%。銷售數(shù)據(jù)上，上半年新城控股合同銷售額達到490.87億，同比增長75.01%，已完成年初850億目標的57.75%。

為了提高銷售業(yè)績，新城控股也進行了大量的土地儲備。數(shù)據(jù)顯示，上半年新增土地儲備51幅，總建筑面積達1571.37萬平方米。半年報還披露，上半年，新城控股手握存貨606億，較年初水平增加212億。

大規(guī)模的買入土地，讓新城控股經(jīng)營性活動現(xiàn)金流數(shù)據(jù)變得不太好看。半年報數(shù)據(jù)顯示，新城控股經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為-74.61億，較去年同期下滑821.96%。

進入下半年，新城控股依然在土地市場掃貨不止。截至發(fā)稿，新城控股下半年又相繼購得約14宗土地。值得一提的是，7月份，新城控股以溢價231%、總價35億元的代價競得肥東縣編號為FD17-10號地塊，高出第二名報價15億。此后，新城控股發(fā)布公告對投資團隊降薪降職。

從2008年開始，新城控股就開始布局商業(yè)地產(chǎn)。商業(yè)地產(chǎn)本身資金周轉(zhuǎn)率較低的屬性，再加上近年來的高速發(fā)展，不斷的提高著新城控股的負債水平。而負債高企，也正是近年來新城控股多為資本市場詬病的關(guān)鍵之一。

新城控股半年報合并資產(chǎn)負債表數(shù)據(jù)顯示，流動負債方面，短期借款由年初的7億上升至42億，其他應付款由期初的154億上漲至218億；流動負債總額979億，較去年末水平上漲269億。非流動負債方面，新城控股長期借款由48增加至160億，非流動負債合計250億。

截至上半年末，新城控股負債合計1230億，總資產(chǎn)1398億，歸屬上市公司凈資產(chǎn)153億，負債率上升至87.91%。

翻閱新城控股2015年年報發(fā)現(xiàn)，當年，新城控股流動負債420億，非流動負債119億，總負債539億，總資產(chǎn)678億，負債率79.50%。

對比發(fā)現(xiàn)，B股轉(zhuǎn)A股一年半時間，新城控股總負債就上升了691億，負債率水平也隨之上浮8.41%。

資本市場表現(xiàn)方面，2015年12月4日，登陸A股第一個交易日，盤中開出最高價32.99元（不復權(quán)）后，新城控股的股價便持續(xù)下行。2016年年初，新城控股實控人、董事長王振華被武進區(qū)紀委調(diào)查的消息傳出后，新城控股股價探底。直到2016年下半年，新城控股股價才開始回暖，并逐步上行。

截至上一交易日，新城控股收18.28元，漲幅1.78%。

另外，因為存在同業(yè)競爭等問題，王振華還決定對其控制的港股上市公司新城發(fā)展控股(01030)進行私有化。

今年7月份，新城發(fā)展控股拋出私有化要約。9月8日，新城發(fā)展控股及要約人富域香港投資有限公司聯(lián)合公布，由于需要更多時間以配合大法院的時間表，故已向執(zhí)行人員提出同意申請，且執(zhí)行人員已經(jīng)同意延長寄發(fā)私有化文件的期限至不遲于2017年9月22日的日期。

本周一開市交易，新城發(fā)展控股股價大漲。截至上一交易日，新城發(fā)展控股收盤價3.84港元，微跌0.26%。