土地價格對房價的剛性支撐存在，購房的剛性需求也存在，這個剛性需求其實都不是居住這么簡單。試想在中國經(jīng)濟的所有領域，哪個有房地產(chǎn)市場的杠桿高？我們強調(diào)去杠桿，但房地產(chǎn)始終是只聽樓梯響不見人下來？不管你三成首付還是五成首付，杠桿是客觀存在的，而且由于幾十年的累積，這個杠桿鏈條已經(jīng)根深蒂固，已經(jīng)綁架了太多的金融機構，幾乎所有銀行都將房貸當做優(yōu)質(zhì)貸款來做，因為有不動產(chǎn)抵押，而且存量龐大，你怎么去？銀行可不可能全面停止并收回開發(fā)商貸款？能不能取消購房的按揭改為全部一次性購買？就目前情況看，這是不可能的。況且，即便M2的增速降低了，但存量還是很龐大的，160多萬億，慣性增長的增量怎么去消化？

中國的高房價是多種因素共同造成的，頭疼醫(yī)頭腳疼醫(yī)腳擠牙膏式調(diào)控不能解決任何問題。劉柯