對于辦理戶口登記和遷移，《通知》僅對本市戶籍的承租人承租公共租賃住房和直管公房的情況進行了規(guī)定。承租人為非本市戶籍的，可根據(jù)住房租賃監(jiān)管平臺登記備案的信息依法申請辦理居住登記卡或申領(lǐng)居住證。

　　監(jiān)管

　　租賃監(jiān)管平臺租房不滿可給差評

在意見建議中，部分公眾建議盡快推行使用住房租賃監(jiān)管平臺。按照《通知》要求，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委已經(jīng)同步抓緊開展住房租賃監(jiān)管平臺建設(shè)、住房租賃合同示范文本制定等實施準備工作。

住房租賃監(jiān)管平臺通過接口方式，對各類市場主體運行的網(wǎng)絡(luò)交易平臺進行管理。如果有市民想把房子對外出租，就可以到網(wǎng)絡(luò)交易平臺上發(fā)布信息，網(wǎng)絡(luò)交易平臺還可以向老百姓提供網(wǎng)上簽約、登記備案申請、交易資金監(jiān)管、信用信息查詢等服務(wù)；市民也可以像淘寶用戶一樣，給相關(guān)企業(yè)好評、差評，作信用評價。

與此同時，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委也將會同相關(guān)部門加強對網(wǎng)絡(luò)交易平臺的動態(tài)核查，發(fā)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)交易平臺不符合相關(guān)條件、在住房租賃服務(wù)過程中存在違法違規(guī)行為的，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委可按規(guī)定終止其與住房租賃監(jiān)管平臺的系統(tǒng)鏈接；涉嫌犯罪的，移交公安部門依法追究刑事責任。

　　房源

　　不得改變房屋內(nèi)部布局分割出租

《通知》明確規(guī)定了對外出租房源的條件，保障承租人權(quán)益。除了結(jié)構(gòu)、消防等方面的安全要求外，出租住房還要滿足基本使用功能：以原規(guī)劃設(shè)計為居住空間的房間為最小出租單位，不得改變房屋內(nèi)部布局分割出租；廚房、衛(wèi)生間、陽臺、儲藏室等不宜居住的空間不得出租用于居??；人均居住面積不得低于本市規(guī)定的標準。

　　租金

　　合同期內(nèi)房東不得單方面提高租金

《通知》明確，租賃當事人應(yīng)當根據(jù)出租住房所在區(qū)域市場租金水平合理約定租金，合同期內(nèi)房東不得單方面提高租金。如果房東收取押金的，應(yīng)當在合同中約定押金的數(shù)額、管理或托管方式和退還時間等。除合同另有約定外，自合同終止日起3個工作日內(nèi)，房東應(yīng)將押金退還租戶。

同時，《通知》明確規(guī)定，房東在租賃期間不得采取暴力、威脅或者其他強制方式驅(qū)逐租戶，未經(jīng)租戶同意不得擅自進入出租住房。 如果房東在租賃期間出售出租住房的，應(yīng)當提前3個月通知租戶，并不得影響租戶正常使用，租戶在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。