今天（17日）下午，由北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會(huì)同市發(fā)展改革委、市教委、市公安局、市規(guī)劃國(guó)土委、市衛(wèi)生計(jì)生委、市工商局、人民銀行營(yíng)管部聯(lián)合起草的《關(guān)于加快發(fā)展和規(guī)范管理本市住房租賃市場(chǎng)的通知（征求意見稿）》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）公開征求意見。

小編先迅速帶你過一遍重點(diǎn)：

1.承租人為本市戶籍，承租公共租賃住房和直管公房的，可以落戶。

2.符合條件的京籍無房家庭租房，其子女可以享受在租房所在區(qū)接受義務(wù)教育。

3.非京籍家庭，可根據(jù)住房租賃監(jiān)管平臺(tái)登記備案的信息、北京關(guān)于非京籍人員子女接受義務(wù)教育具體規(guī)定，辦理適齡子女在出租住房所在區(qū)接受義務(wù)教育的手續(xù)。

4.以后租房要在監(jiān)管平臺(tái)上備案了，政府將發(fā)布很多便民措施。

5.租房合同期內(nèi)不許隨意漲租金。

6.租金應(yīng)當(dāng)按月收取。

7.合同終止后3個(gè)工作日內(nèi)房主就應(yīng)退回押金。

8.出租期間不得采取暴力、威脅或者其他強(qiáng)制方式驅(qū)逐承租人，未經(jīng)承租人同意不得擅自進(jìn)入出租住房。

9.房東在租賃期間出售住房的，承租人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

10.租賃期間房屋若買賣繼承贈(zèng)與，不影響租賃合同效力。

11.租戶不得擅自轉(zhuǎn)租、合租。

《通知》提出， “承租人為本市戶籍無房家庭，符合在同一區(qū)連續(xù)單獨(dú)承租并實(shí)際居住3年以上且在住房租賃監(jiān)管平臺(tái)登記備案、夫妻一方在該區(qū)合法穩(wěn)定就業(yè)3年以上等條件的，其適齡子女可在該區(qū)接受義務(wù)教育。”

《通知》提出，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會(huì)同相關(guān)部門按照開放、共享原則，組織建立全市統(tǒng)一的住房租賃監(jiān)管平臺(tái)。同時(shí)，將依托住房租賃監(jiān)管平臺(tái)強(qiáng)化服務(wù)和監(jiān)管，今后，在平臺(tái)上已辦理住房租賃登記備案的，承租人依法申請(qǐng)辦理公共服務(wù)事項(xiàng)時(shí)，不再提交其在京有合法穩(wěn)定住所的紙質(zhì)證明材料。

《通知》提出，承租人符合公共租賃住房貨幣化補(bǔ)貼條件的，可以根據(jù)住房租賃監(jiān)管平臺(tái)登記備案的信息依法申請(qǐng)租金補(bǔ)貼；

承租人為本市戶籍無房家庭，符合在同一區(qū)連續(xù)單獨(dú)承租并實(shí)際居住3年以上且在住房租賃監(jiān)管平臺(tái)登記備案、夫妻一方在該區(qū)合法穩(wěn)定就業(yè)3年以上等條件的，其適齡子女可在該區(qū)接受義務(wù)教育；