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收益率現(xiàn)企穩(wěn)回升跡象 當(dāng)心房地產(chǎn)信托風(fēng)險(xiǎn)加劇

2017-10-08 09:01:52    中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)  參與評(píng)論()人

  截至9月3日,8月成立的集合信托產(chǎn)品平均預(yù)期收益率為6.76%,較上月相同時(shí)點(diǎn)統(tǒng)計(jì)得到的6.59%相比,上升0.17個(gè)百分點(diǎn),為今年以來(lái)單月最高點(diǎn)。事實(shí)上,從7月份開(kāi)始一直到8月底,集合信托產(chǎn)品中,平均收益率超過(guò)7%的已經(jīng)十分普遍,部分信托公司推出的產(chǎn)品收益率甚至超過(guò)8%。近兩月信托預(yù)期收益率呈現(xiàn)持續(xù)回升狀態(tài)。

  光大信托研究員袁吉偉也對(duì)經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)表示:“主要和流動(dòng)性有關(guān),信托市場(chǎng)資金供給小于需求,收益率有一個(gè)明顯的下降。袁吉偉表示,不僅是信托產(chǎn)品,包括銀行理財(cái)、國(guó)債收益率等在同期均開(kāi)始下降,對(duì)信托收益率有下降帶動(dòng)作用。上半年信托收益雖然略有增幅,因?yàn)橘Y金變化導(dǎo)致,央行開(kāi)始收緊流動(dòng)性,整體國(guó)債無(wú)風(fēng)險(xiǎn)收益率也在提高,包括銀行理財(cái)也在上浮,信托收益也小幅上揚(yáng)。”

  用益金融信托研究院助理研究員黃琬娜表示,回升的原因有兩點(diǎn),一是與資金面收緊有關(guān),自去年四季度以來(lái),央行貨幣投放更為審慎,資金面中樞明顯上行,無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率走高,帶動(dòng)各類固收類理財(cái)產(chǎn)品收益率走高;二是監(jiān)管升級(jí),對(duì)于同業(yè)投資行為監(jiān)管力度加大,以往來(lái)自銀行等機(jī)構(gòu)資金有所下降,也倒逼信托收益率上升吸引投資者。根據(jù)個(gè)人信托理財(cái)市場(chǎng)利率易漲難跌的歷史規(guī)律,未來(lái)集合信托產(chǎn)品收益率仍有上漲空間。

  截止目前最新數(shù)據(jù),9月份集合信托產(chǎn)品平均年收益率為6.73%,幾乎與8月份持平。

  用益金融信托研究院助理研究員黃琬娜表示:“由此可以看出9月份以來(lái),集合信托產(chǎn)品的預(yù)期收益率基本處于6.7%左右。但未來(lái)一段時(shí)間要出現(xiàn)收益率大幅度上漲的可能性不大。從近期信托產(chǎn)品預(yù)期收益率變化來(lái)看,信托產(chǎn)品預(yù)期年化收益跌宕起伏;對(duì)于平均期限而言,亦呈現(xiàn)一定幅度的波動(dòng)?!?/p>

  談及信托高收益時(shí)代能否再回來(lái),陳赤對(duì)經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)表示:“首先,從中央政策來(lái)說(shuō)是繼續(xù)推動(dòng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)降成本;其次,我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展仍處于“L”型的底部階段,新周期尚未被確認(rèn),企業(yè)部門尚不具備產(chǎn)生高收益的條件。同時(shí),由于目前對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控加大,導(dǎo)致了部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商面臨一定的流動(dòng)性緊張的困境,也不一定可以給出較高的融資成本。綜合而言,短期內(nèi)信托收益率不具備大幅提升的條件?!薄靶磐挟a(chǎn)品平均收益率短期達(dá)到9%甚至更高很難,和當(dāng)前流動(dòng)性和企業(yè)可以承受的融資成本有很大關(guān)系。一方面整體流動(dòng)性沒(méi)有那么緊,另一方面,企業(yè)融資成本有限,短期內(nèi)不會(huì)上升很大?!痹獋ケ硎?。

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