此外，資金方面，1至9月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金113095億元，同比增長8.0%，增速比1至8月回落1個百分點。其中，國內(nèi)貸款19003億元，增長19.5%；利用外資113億元，增長0.9%；自籌資金36451億元，下降0.3%；其他資金57528億元，增長10.4%。在其他資金中，定金及預(yù)收款34610億元，增長16.9%；個人按揭貸款17739億元，增長1.3%。

王夢雯說，從開發(fā)企業(yè)季度資金來源的構(gòu)成分析看，三季度企業(yè)自籌資金占比升至35%，較二季度提高4個百分點；定金及預(yù)收款占比降至30%，較二季度下降了三個百分點；國內(nèi)貸款占比降至15%，較二季度下降了一個百分點；利用外資與其余資金占比也有小幅下降，反映出三季度房企資金壓力明顯上升。

張大偉預(yù)計，后期樓市調(diào)控政策持續(xù)加碼，房地產(chǎn)長效機制將加速落地。在此背景下，非理性購房需求再減，房地產(chǎn)逐步形成更健康的結(jié)構(gòu)。