經(jīng)過一年調(diào)控，樓市傳統(tǒng)“金九銀十”的熱銷場面已經(jīng)成為歷史。昨日，國家統(tǒng)計局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，9月份，70個大中城市新建商品住宅價格不是下降就是持平。北京房價漲幅也再度回落。

據(jù)國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉介紹，15個熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場繼續(xù)保持穩(wěn)定。一二三線城市房價同比和環(huán)比的漲幅繼續(xù)回落或者與上月持平。

據(jù)國家統(tǒng)計局初步測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續(xù)12個月回落，二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續(xù)10個月回落，三線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅連續(xù)2個月回落。

從環(huán)比看，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比均下降0.2%。二線城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅與上月相同。三線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比漲幅比上月分別回落0.2個和0.1個百分點(diǎn)。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)則表示，無論是同比還是環(huán)比，房價增幅明顯收窄，充分說明房價調(diào)控政策積極有效，尤其是限購限貸發(fā)揮了實質(zhì)性的阻擊投資投機(jī)需求的重要作用。

“值得注意的是，相比一手房，二手房降溫更明顯，這也說明房東心態(tài)在持續(xù)變化。”嚴(yán)躍進(jìn)表示，一手房因為此前預(yù)售證就已經(jīng)有了很嚴(yán)厲的管控，所以降溫較早出現(xiàn)。而現(xiàn)在二手房房東對于市場的判斷也在發(fā)生變化。

此外，針對北京樓市，安居客房產(chǎn)研究院分析師朱萬鵬認(rèn)為，9月樓市價格同比漲幅再次回落，房價已經(jīng)接近去年同期水平，調(diào)控效果持續(xù)顯現(xiàn)?！翱梢灶A(yù)見，北京10月份房價仍會延續(xù)前態(tài)，環(huán)比持平或略有下滑?！?/p>