每經(jīng)記者 舒曼曼 每經(jīng)編輯 陳 星

收取“茶水費”、“電商費”等服務(wù)費、捆綁車位變相加價……相信很多購房者在房產(chǎn)交易中都遭遇過這類違規(guī)行為。

10月25日，《每日經(jīng)濟新聞》記者從住建部獲悉，國家發(fā)改委、住建部將于2017年10月30日至11月30日在全國范圍內(nèi)開展商品房銷售價格行為聯(lián)合檢查。

住建部住房政策專家委員會副主任顧云昌告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，此次檢查是房地產(chǎn)調(diào)控中長效機制的一部分，此前實施“因城施策”的樓市調(diào)控后，房價漲勢有所放緩，市場冷卻下來。必須要有相應(yīng)的監(jiān)督和檢查，而非“睜一只眼閉一只眼”，監(jiān)督檢查永遠“在路上”。而從企業(yè)的角度來看，國企、央企和上市房企應(yīng)該率先做出榜樣，規(guī)范自身行為，來影響中小企業(yè)。

進一步穩(wěn)定房價

此次聯(lián)合檢查將重點查處“強制提供商品或服務(wù)并捆綁收費”、“通過虛假價格承諾、虛假價格促銷等手段誘騙消費者進行交易”、“捂盤惜售、炒賣房號、操縱市場價格”等違規(guī)行為。

住建部明確表示，將嚴厲查處違法行為，并公開曝光典型案例，推進建立聯(lián)合懲戒機制。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，此次檢查充分體現(xiàn)了管理層對于當(dāng)前全國房地產(chǎn)市場管控的積極導(dǎo)向。

從聯(lián)合檢查的內(nèi)容來看，共涉及到9項重點內(nèi)容，也是目前房屋銷售過程中需要密切關(guān)注的。

其中，強化了對明碼標(biāo)價、一套一標(biāo)和標(biāo)明房源銷售狀態(tài)的檢查。對此，嚴躍進解釋稱，后續(xù)對于相應(yīng)的定價會有更精確的管理，也防范各類“一套兩價”等現(xiàn)象出現(xiàn)。尤其是部分城市房源比較緊缺，實際上也存在捂盤惜售等現(xiàn)象，因此，對處于銷售和已售狀態(tài)的樓盤，明確標(biāo)識非常關(guān)鍵。

此次聯(lián)合檢查還重點查處亂收服務(wù)費、捆綁銷售和炒房號等各類市場亂象。從以往督查來看，此次對亂收費現(xiàn)象進行了明確，檢查力度也更大。

中國城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展聯(lián)盟主席陳寶存在接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪時表示，一二線城市樓市調(diào)控之后，如果放松市場監(jiān)督，容易造成房價反彈，因此要加強對房地產(chǎn)開發(fā)商和中介機構(gòu)的管理，不能炒作房價。

《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，住建部曾于2016年6月份和10月份分別進行全國性檢查，并公布了各地查處的一批違法違規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)。這些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)，通過發(fā)布虛假廣告、惡意編造散布謠言，制造房源緊張氣氛，采取違規(guī)預(yù)售、捂盤惜售等手段，煽動消費者購房，以達到其抬高房價、牟取私利的目的。