多位信貸人員表示：

目前沒額度

根據(jù)融360監(jiān)測(cè)顯示，超過90%以上銀行表示目前均面臨額度不充裕問題，放款時(shí)間由以往的15天-60天延長(zhǎng)到60天-180天不等，部分銀行房貸業(yè)務(wù)受額度影響已進(jìn)入排隊(duì)等候辦理狀態(tài)，少數(shù)銀行分支行暫停新增房貸業(yè)務(wù)受理。

《證券日?qǐng)?bào)》記者走訪調(diào)查的情況與上述情況基本一致。本報(bào)記者通過某股份制銀行的客服電話聯(lián)系上北京市豐臺(tái)區(qū)某支行的工作人員，其表示，“不接受新的房貸了，因?yàn)闆]有額度，新的額度要等分行通知”。該行朝陽(yáng)區(qū)某網(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸專員則表示，“目前首套房和二套房的貸款利率均執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮20%的標(biāo)準(zhǔn)，不過“3·17新政”后，我們基本就沒有房貸額度了，幾乎暫停房貸業(yè)務(wù)?！?/p>

在另一家股份制銀行，工作人員則表示，下半年以來很少批按揭貸款了，目前仍有6月份已經(jīng)批貸的貸款人還沒有放款，建議咨詢其他網(wǎng)點(diǎn)。

《證券日?qǐng)?bào)》記者分別走訪和致電咨詢了某國(guó)有大行位于北京市東城區(qū)和朝陽(yáng)區(qū)的兩家網(wǎng)點(diǎn)。其中，朝陽(yáng)區(qū)某網(wǎng)點(diǎn)的工作人員明確表示：“今年沒有額度，即使現(xiàn)在已經(jīng)批貸完成過戶，年內(nèi)也不可能放款了。”該行東城區(qū)某網(wǎng)點(diǎn)的工作人員則表示：“目前額度緊張需要排隊(duì)，過戶后大概4個(gè)月左右放款。”

某城商行的情況則更加嚴(yán)峻，據(jù)北京市朝陽(yáng)區(qū)某網(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸經(jīng)理介紹，“目前沒有額度，其他支行也沒有，建議咨詢其他銀行”，同時(shí)，他補(bǔ)充道，“已經(jīng)批貸等待放款的排隊(duì)客戶中，等待時(shí)間最長(zhǎng)的已經(jīng)等了8個(gè)月了。”

不過，并不是所有的銀行都沒有額度，在《證券日?qǐng)?bào)》記者走訪咨詢的11家銀行中，有一家城商行和一家股份制銀行表示額度充足，可以申請(qǐng)，一般兩周內(nèi)批貸，過戶后做完抵押登記就可以放款，即使現(xiàn)在開始申請(qǐng)，年內(nèi)放款問題也不大。

另有一家股份制銀行表示，目前個(gè)人申請(qǐng)放款速度很慢，銀行優(yōu)先處理批量業(yè)務(wù)，建議通過房產(chǎn)中介申請(qǐng)。

針對(duì)放貸慢的問題，多位房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人也告訴《證券日?qǐng)?bào)》記者：“目前各家銀行的放款時(shí)間都說不準(zhǔn)，主要看銀行單子積壓的多少，順利的話一個(gè)多月放款?！?/p>

某大型房產(chǎn)中介的經(jīng)紀(jì)人告訴本報(bào)記者：“目前多數(shù)情況審批放款時(shí)間不確定。我的一個(gè)客戶，5月30日拿到房產(chǎn)證，當(dāng)天抵押給銀行，現(xiàn)在還沒有放款。還有一個(gè)客戶7月5日過戶，目前也沒有放款，客戶自己去咨詢貸款銀行被告知，剛放款到4月份。我們也只能告訴客戶耐心等待。不過，目前的成交量很低，只要銀行有了額度，很快就會(huì)放款了。”

同時(shí)，令人欣喜的是，多家中介公司人員表示，目前的房?jī)r(jià)已經(jīng)回落至一年前的水平，二手房市場(chǎng)由之前的賣方市場(chǎng)變成了現(xiàn)在的買方市場(chǎng)，購(gòu)房者的議價(jià)空間也在加大，購(gòu)房成本有所降低。