每經(jīng)記者 鄢銀嬋 每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 陳晴 每經(jīng)編輯 張海妮

近兩個月以來，聞泰科技新老股東之間的矛盾逐步激化。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者查閱發(fā)現(xiàn)，雙方分歧的焦點(diǎn)在于旗下房地產(chǎn)資產(chǎn)的交割問題。據(jù)知情人士透露，雙方談判卡在價格上。而這一矛盾的起源則是此前重大資產(chǎn)重組留下的后遺癥。

房地產(chǎn)資產(chǎn)價格談不攏

公開資料顯示，聞泰通訊及實(shí)控人入主中茵股份（600745，后更名為聞泰科技）的過程頗為“曲折”——先通過發(fā)行股份購買聞泰通訊51%股權(quán)，再以資產(chǎn)置換加現(xiàn)金購買剩余49%股權(quán)，最后以協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式，買下5.81%股份并實(shí)現(xiàn)控股。

正是通過上述“三步走”中的前兩步，上市公司完全拿下了聞泰通訊100%股權(quán)，且又保證實(shí)控人未發(fā)生改變，巧妙避開了“借殼”。

2015年年底，上市公司宣布擬進(jìn)行重大資產(chǎn)置換與資產(chǎn)購買暨關(guān)聯(lián)交易，擬將其持有的連云港中茵70%股權(quán)、昆山泰萊60%股權(quán)、昆山酒店100%股權(quán)、中茵商管100%股權(quán)、江蘇中茵100%股權(quán)、蘇州皇冠100%股權(quán)和徐州中茵3.8%股權(quán)作為置出資產(chǎn)，與拉薩經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)聞天下投資有限公司持有的聞泰通訊20.77%股權(quán)進(jìn)行置換；同時，上市公司又與Wingtech Limited和Common Holdings Limited簽署《股權(quán)收購協(xié)議》，約定公司或指定下屬子公司合計(jì)按10.10億元的現(xiàn)金對價收購二者合計(jì)持有的聞泰通訊28.23%股權(quán)，從而公司實(shí)現(xiàn)對聞泰通訊100%控股。

而在上述資產(chǎn)置換方案中，并未囊括中茵系的所有地產(chǎn)類資產(chǎn)。據(jù)聞泰科技2017年半年報顯示，目前聞泰科技尚持有的房地產(chǎn)資產(chǎn)包括徐州中茵置業(yè)88.59%股權(quán)、淮安中茵置業(yè)100%股權(quán)、黃石中茵昌盛置業(yè)49%股權(quán)。

“原大股東希望早日買走剩余的房地產(chǎn)類資產(chǎn)?！?0月26日，一位熟悉聞泰科技情況的人士接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時表示，原大股東出價低于上市公司預(yù)期，而且當(dāng)前房地產(chǎn)市場情況不錯，上市公司并不是特別急，所以雙方存在分歧。

財(cái)經(jīng)評論員艾堂明10月31日接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時表示，對“借殼”進(jìn)一步規(guī)范管理后，2016年通過類似的方式進(jìn)行變相借殼的公司很多，但像聞泰科技這樣出現(xiàn)遺留問題導(dǎo)致股東矛盾的并不常見。