在王甦看來，退休后收入偏低，擁有房產(chǎn)，但希望提升生活質(zhì)量的老人，就是以房養(yǎng)老反向抵押的剛需群體。

王甦表示：“最多的一戶是每月領(lǐng)取29000多元，最低的一戶是領(lǐng)取1884元。人均從我們這領(lǐng)取的收入是9000多元每月，相當(dāng)于我們廣州市上年度，社會平均工資的1.35倍?！?/p>

但記者也注意到，這種有助于老年人提升生活質(zhì)量的產(chǎn)品，至今只有167位老人參加。2014年，中國保監(jiān)會批準(zhǔn)了4家保險(xiǎn)公司試點(diǎn)老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)，但至今，實(shí)際向市場投放這一金融產(chǎn)品的，卻只有一家。

王甦告訴記者，之所以進(jìn)展緩慢，主要有三個(gè)原因：一是參加的老人年齡必須在60到85歲之間，導(dǎo)致一部分老人不能參與。二是很多老人沒有房屋的全部產(chǎn)權(quán)，很難參與。三是一些家庭的子女為了繼承更多的遺產(chǎn)，不愿意老人將房屋反向抵押。

王甦表示 ：“就是1930、1940后的老人比較突出，老人非常想做，但是子女不同意，或者子女有其它的想法，老人也會顧全孩子的想法。”

王甦坦言，目前在廣州已經(jīng)辦理以房養(yǎng)老反向抵押的老人幾乎都是孤寡老人，而有子女的家庭，參加這種產(chǎn)品的是鳳毛麟角。

　　穩(wěn)賺不賠反向抵押考驗(yàn)保險(xiǎn)公司收益能力

以房養(yǎng)老的反向抵押確實(shí)能夠把沉睡的房產(chǎn)，變成老人源源不斷的收入，提升晚年的生活質(zhì)量。不過，就在2017年8月，北京就曾曝出以房養(yǎng)老騙局，騙子打著以房養(yǎng)老的名義，把老人市場價(jià)為450萬元的房產(chǎn)以260萬元賣出；更夸張的是，還有一位老人價(jià)值700萬元的房子僅僅以1000元就被賣給了別人。

這些騙局的出現(xiàn)，也給剛剛運(yùn)行3年時(shí)間的“以房養(yǎng)老”模式蒙上一層陰影，因此在此還要提醒各位老年人一定要找正規(guī)的機(jī)構(gòu)按照正規(guī)程序辦理。

廣州82歲的馮桂標(biāo)老先生，退休后夫妻倆一個(gè)月收入8000多元，每個(gè)月除去2000元的生活費(fèi)，大概還能剩下6000元。為了買目前住的房子，老兩口花光了所有的錢。當(dāng)老人聽說以房養(yǎng)老反向抵押后，就希望把老房子抵押出去增加晚年的收入，征求兩個(gè)女兒的意見后，女兒們都非常支持，馮桂標(biāo)很快就辦妥了手續(xù)，將價(jià)值90多萬元的房產(chǎn)抵押給保險(xiǎn)公司，老兩口可以每月拿到3700多元的養(yǎng)老金。

被抵押的老房子出租后，每個(gè)月還能有2000元的租金，算下來，兩位老人現(xiàn)在一個(gè)月收入達(dá)到13700元左右。

現(xiàn)在，馮桂標(biāo)夫妻倆每個(gè)月能存上一萬元左右，銀行的儲蓄增加了，他開始追求更高的生活目標(biāo)，和很多老人不同的是，馮桂標(biāo)非常愛學(xué)習(xí)新的知識。老人家里，記者看到幾個(gè)厚厚的筆記本，上面記滿了各種菜的秘訣和做法。

老人還自己學(xué)習(xí)泡制了各種的藥酒，今年他認(rèn)為自己信息不夠，和社會脫節(jié)，因此，又花了300元，報(bào)名參加老年大學(xué)的電腦班學(xué)習(xí)電腦。現(xiàn)在，82歲的馮桂標(biāo)每天都在在家里打開電腦，給76歲的老伴講講這個(gè)世界的新變化。