嚴(yán)躍進(jìn)在接受《國際金融報(bào)》記者采訪時(shí)還進(jìn)一步指出，過去這些年，一直有客戶使用消費(fèi)貸或抵押貸來湊首付。而今年各大銀行的首付比例上調(diào)，這也讓更多的購房者面臨資金缺口。據(jù)了解，“上調(diào)首付比例”主要是針對兩套房及以上購房者的需求，目的之一便是打擊投機(jī)性炒房，而以普惠金融的名義發(fā)放實(shí)際用途為購房的貸款實(shí)際上是違背了現(xiàn)有的房地產(chǎn)調(diào)控思路。這對于現(xiàn)有資金管控也形成一個(gè)很大的干擾。

該如何嚴(yán)控這些資金通道？

對此，嚴(yán)躍進(jìn)以互聯(lián)網(wǎng)型的普惠金融企業(yè)為例，認(rèn)為可以從兩個(gè)方面入手：“一方面，現(xiàn)在五花八門的貸款說明這個(gè)行業(yè)監(jiān)管仍有所缺失，所以后續(xù)在監(jiān)管上需要強(qiáng)化。監(jiān)管層可以對現(xiàn)在各種消費(fèi)貸款的企業(yè)做一個(gè)排行、注明風(fēng)險(xiǎn)提示與評價(jià)。當(dāng)然，如何將評價(jià)做到客觀公正也是需要思考的。另一方面，這些普惠金融平臺與銀行的一個(gè)最大區(qū)別就是：它在抵押物上比較隨意。針對這類消費(fèi)貸款，應(yīng)該加強(qiáng)‘抵押’的概念，強(qiáng)化背后的信用評估?！?/p>

“至少應(yīng)該讓這些貸款公司有這樣一個(gè)比較明確的約束和管制。否則，大量資金不受管控而進(jìn)入樓市，極易造成樓市波動(dòng)。”嚴(yán)躍進(jìn)表示。