近年來，租房市場(chǎng)仍然存在著一些虛假房源多、合同無備案、隨意漲租金等亂象，隨著“購(gòu)租并舉”住房制度的推進(jìn)，多地推出官方住房租賃平臺(tái)，被業(yè)內(nèi)看作是解決上述“痛點(diǎn)”的一大抓手。房源真、價(jià)格穩(wěn)、無中間環(huán)節(jié)的新模式，將為市場(chǎng)帶來新秩序。

　　多地上線官方住房租賃平臺(tái)

與北京住房租賃新政同步實(shí)施，10月31日，北京住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)正式上線。出租人可通過監(jiān)管平臺(tái)完成住房租賃登記備案，各部門根據(jù)登記備案信息依法為租賃當(dāng)事人辦理公租房租金補(bǔ)貼、戶口登記和遷移、申請(qǐng)居住登記卡或申領(lǐng)居住證等公共服務(wù)事項(xiàng)。

據(jù)中新網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，除北京外，杭州、廣州、成都、武漢等城市先后推出住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)，合肥、廈門、沈陽(yáng)也給出了平臺(tái)搭建的時(shí)間表。

8月21日，成都住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)啟動(dòng)試運(yùn)行，截至11月1日，出租房源信息多達(dá)270142條；9月29日，杭州市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)上線試運(yùn)行，運(yùn)行一個(gè)月，累計(jì)訪問量近60萬次，累計(jì)掛牌房源37244套；10月19日，廣州推出政府住房租賃平臺(tái)“陽(yáng)光租房”；11月1日，由武漢市房管局聯(lián)合中國(guó)建設(shè)銀行打造的武漢住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)上線運(yùn)行。

“12個(gè)住房租賃試點(diǎn)城市都將陸續(xù)上線這一平臺(tái)?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉告訴中新網(wǎng)記者。

　　監(jiān)管和服務(wù)是重頭戲

不同于房屋買賣必須要到相關(guān)部門進(jìn)行備案，住房租賃市場(chǎng)長(zhǎng)期處于監(jiān)管的“盲區(qū)”。現(xiàn)在，監(jiān)管和服務(wù)是上述平臺(tái)兼具的兩大功能，將改變租賃交易習(xí)慣，培養(yǎng)租賃企業(yè)按規(guī)定登記、備案的行為。

武漢提出，平臺(tái)包括住房租賃企業(yè)服務(wù)和政府監(jiān)管服務(wù)兩大子平臺(tái)，初步實(shí)現(xiàn)租賃企業(yè)準(zhǔn)入、房源發(fā)布、預(yù)約看房、合同簽訂、房源驗(yàn)證、租賃合同備案、辦理入住和退房等全線上辦理。

廣州也強(qiáng)調(diào)了管理功能的重要性，基于市、區(qū)、街、社區(qū)四級(jí)出租屋管理架構(gòu)建立“網(wǎng)上備案功能”。北京則通過“1(監(jiān)管平臺(tái))+N(服務(wù)平臺(tái))”模式，完成主體認(rèn)證、房源查驗(yàn)、合同備案等工作，N個(gè)服務(wù)平臺(tái)還與監(jiān)管平臺(tái)對(duì)接，形成管理閉環(huán)。

“監(jiān)管平臺(tái)是北京市住建委與京東合作搭建的，已接入的四家機(jī)構(gòu)自行搭建了服務(wù)平臺(tái)，日后會(huì)有越來越多的企業(yè)加入進(jìn)來，服務(wù)平臺(tái)上傳的數(shù)據(jù)、合同等都將在后臺(tái)接受北京市住建委的監(jiān)管?！北本┦凶〗ㄎ嚓P(guān)負(fù)責(zé)人告訴中新網(wǎng)。