多位專家表示，會議把當(dāng)前中國樓市中供應(yīng)端的結(jié)構(gòu)問題作了較好的總結(jié)，對改革給予了更明確的指導(dǎo)。何維達(dá)說，從供給側(cè)的角度增加住房供應(yīng)，一大重點(diǎn)是實(shí)現(xiàn)多元化的供給，比如提供經(jīng)濟(jì)適用房、共有產(chǎn)權(quán)房等，以此滿足不同層次的需求。

深圳市房地產(chǎn)研究中心研究員李宇嘉則認(rèn)為，住房供給端改革還要盤活存量。除了新增具有保障屬性的租賃住房外，還要通過棚改、舊住宅區(qū)改造、危房改造、住區(qū)更新等形式，將功能缺失或不全的存量住房改造為適應(yīng)新時代居住功能需求的住房，實(shí)現(xiàn)住房供應(yīng)與公共服務(wù)配套供應(yīng)同步跟進(jìn)，多渠道保障新市民對于宜居住房的需求。

投機(jī)炒作嚴(yán)打擊

切實(shí)防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險也是座談會強(qiáng)調(diào)的另一個重點(diǎn)。

會議強(qiáng)調(diào)，保持調(diào)控政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性，把穩(wěn)定房地產(chǎn)市場、化解泡沫風(fēng)險作為重中之重，引導(dǎo)好市場預(yù)期，防止出現(xiàn)大起大落。同時，會議還在加強(qiáng)金融管理，平衡好房地產(chǎn)業(yè)與其他行業(yè)的資金配置，防止資金違規(guī)流入房地產(chǎn)；大力整頓規(guī)范市場秩序，堅(jiān)決打擊投機(jī)炒作，凈化市場環(huán)境等方面提出意見。

事實(shí)上，上半年以來，相關(guān)政策已經(jīng)陸續(xù)出臺實(shí)施中。以金融管理為例，中國證券投資基金業(yè)協(xié)會發(fā)布的《證券期貨經(jīng)營機(jī)構(gòu)私募資產(chǎn)管理計(jì)劃備案管理規(guī)范第4號》，就對私募資產(chǎn)管理計(jì)劃投資熱點(diǎn)城市普通住宅地產(chǎn)項(xiàng)目、向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供融資用于支付土地出讓價款或補(bǔ)充流動資金等5種行為進(jìn)行規(guī)范。

何維達(dá)認(rèn)為，當(dāng)前要防范的房地產(chǎn)風(fēng)險，一是防止房地產(chǎn)價格出現(xiàn)斷崖式下跌；二是政策調(diào)整過激可能導(dǎo)致的違規(guī)現(xiàn)象；三是資金過多流向房地產(chǎn)等。這就需要各級政府、央行、銀監(jiān)會等共同發(fā)力，保持政策的平穩(wěn)性、有效性，嚴(yán)格管控風(fēng)險。而當(dāng)前正在多方并舉的組合措施，都將助力中國搭建房地產(chǎn)長效機(jī)制。