總部經(jīng)濟(jì)推動(dòng)商辦持續(xù)升溫

在國家戰(zhàn)略規(guī)劃版圖上，上海西部將是繼上海中心城區(qū)、上海浦東之后的第三個(gè)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極，而且這個(gè)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極，不僅輻射上海，還輻射整個(gè)長(zhǎng)三角。作為長(zhǎng)三角城市群引擎，虹橋商務(wù)區(qū)資源量級(jí)不容小視。

虹橋商務(wù)區(qū)為企業(yè)提速發(fā)展，無論交通優(yōu)勢(shì)、高端配套、國際化資源、還是智慧化環(huán)境提供的要素，都力求使其成為全球企業(yè)優(yōu)選的總部平臺(tái)。

產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)企業(yè)。虹橋商務(wù)區(qū)的總部經(jīng)濟(jì)效應(yīng)，使得區(qū)域?qū)懽謽菬o論是體量還是等級(jí)，都能滿足一些大型企業(yè)總部的定位和要求，也由此吸引著高端租戶聚集，尤其是一些跨國企業(yè)。

這也契合虹橋商務(wù)區(qū)未來發(fā)展的最高目標(biāo)，即建成一個(gè)產(chǎn)城融合的，具有世界一流水準(zhǔn)的中央商務(wù)區(qū)?！笆濉逼陂g，虹橋商務(wù)區(qū)將進(jìn)一步發(fā)揮交通和會(huì)展的功能優(yōu)勢(shì)，按照建設(shè)世界一流水準(zhǔn)現(xiàn)代化中央商務(wù)區(qū)的要求，落實(shí)“一主多輔、相互配套、協(xié)同發(fā)展”的格局，這無疑也將是更多企業(yè)發(fā)揮“總部經(jīng)濟(jì)”優(yōu)勢(shì)的契機(jī)。

目前，虹橋商務(wù)區(qū)引進(jìn)的各類企業(yè)總部機(jī)構(gòu)已在100家以上，以富力、萬科為首的多家城市運(yùn)營商也已將區(qū)域總部移至虹橋。

富力董事長(zhǎng)李思廉就曾直言：上海虹橋是富力華東區(qū)域的總部，從去年富力的數(shù)據(jù)看，華東區(qū)域增長(zhǎng)極強(qiáng)。集團(tuán)會(huì)把資源向華東傾斜。

總部經(jīng)濟(jì)價(jià)值的釋放將顯著提升區(qū)域商辦的效益。產(chǎn)業(yè)支撐和配套支持，無疑是商辦價(jià)值升華的保障。僅以虹橋商務(wù)區(qū)核心區(qū)的地價(jià)這個(gè)側(cè)面為佐證，數(shù)據(jù)顯示，區(qū)域第一批商辦用地2010年的樓板價(jià)約為11000元/平方米，三年后同樣區(qū)域的土地出讓樓板價(jià)已在18000元~22000元/平方米之間。

值得一提的是，近年虹橋商務(wù)區(qū)對(duì)曾經(jīng)備受質(zhì)疑的“住區(qū)形成難”問題下了巨大力氣解決，目前計(jì)劃建設(shè)的800萬平方米居住區(qū)正在大力推動(dòng)，當(dāng)生活屬性推動(dòng)虹橋商務(wù)區(qū)形成一個(gè)完整的城市生態(tài)，由此將為商辦項(xiàng)目帶來的是更持續(xù)而長(zhǎng)效的價(jià)值。

　　企業(yè)競(jìng)逐虹橋 富力打造新地標(biāo)

隨著區(qū)域配套和各類商務(wù)設(shè)施的完善，項(xiàng)目的密集交付帶動(dòng)企業(yè)和產(chǎn)業(yè)的快速啟動(dòng)，以及人才的集中進(jìn)駐，虹橋商務(wù)區(qū)已開啟黃金發(fā)展期，進(jìn)入虹橋正當(dāng)時(shí)。