參考消息網(wǎng)5月15日報(bào)道 外媒稱，悉尼和墨爾本在全球增長最快的高端房地產(chǎn)市場排名中名次下滑，而且其緩慢的市場增幅將被中國大城市高漲的需求所超越。根據(jù)權(quán)威調(diào)查機(jī)構(gòu)萊坊發(fā)布的全球一線城市指數(shù)季度調(diào)查報(bào)告顯示，這兩個(gè)城市在熱銷高端住宅市場都排進(jìn)了前十位。

這是上海市馬當(dāng)路附近一處新開盤的在售商品房。新華社記者陳飛攝

據(jù)《澳大利亞人報(bào)》5月10日報(bào)道，萊坊的國際住宅研究團(tuán)隊(duì)合伙人凱特·埃弗里特-艾倫說，中國城市名列前茅，首屈一指的廣州高端房地產(chǎn)市場房價(jià)在3月份躍升36.2％，北京則上漲了22.9％。上海上漲19.8%，排名第四。但客觀來講，廣州房地產(chǎn)價(jià)格上漲的基數(shù)較低。

埃弗里特-艾倫還說道：“廣州之所以出現(xiàn)房產(chǎn)市場價(jià)格大幅上漲是因?yàn)槠溆行ё≌瑤齑婢o張，而且城市的政策制定者沒有及時(shí)采取多數(shù)一線城市常見的降溫措施?！?/p>

報(bào)告顯示，在截至2017年3月的一年里，悉尼最頂級的那5％的住房，價(jià)格漲幅達(dá)10.7％。

一年前悉尼房屋市場漲幅為12.3％，排名第三，而現(xiàn)在已跌到第六位。

與此同時(shí)，墨爾本的豪宅市場增幅從一年前的12.1％放緩至8.6％，放緩幅度顯著，其去年排名第四，今年排名第九。

此外，投資銀行瑞銀集團(tuán)上個(gè)月預(yù)測澳大利亞房地產(chǎn)市場發(fā)展程度已經(jīng)達(dá)到頂峰，而美國核心邏輯咨詢公司數(shù)據(jù)顯示，4月整個(gè)悉尼房地產(chǎn)市場的價(jià)值略有回落。

悉尼、墨爾本豪宅市場增幅減緩

但萊坊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的澳大利亞住宅研究部負(fù)責(zé)人米奇-埃莉·切謝爾斯基則指出：最新調(diào)查顯示，悉尼和墨爾本的豪宅市場仍然帶有一定程度的避險(xiǎn)投資成分。

據(jù)了解，多倫多房價(jià)增長了22.2％排名第三，對此，加拿大安大略省上個(gè)月已宣布對多倫多采取市場降溫措施，其中包括對外國買家征稅15％，限制新建筑物租金上漲；韓國首爾增漲了17.6％。

此外，該報(bào)還告發(fā)現(xiàn)，世界各地的高科技技術(shù)中心房產(chǎn)平均價(jià)格的漲幅高達(dá)7.4％，高于平均漲幅為3.2％的金融中心。但是，舊金山，作為全球技術(shù)中心其房價(jià)增長幅度僅為1.8％，略高于金融中心紐約，紐約的價(jià)格漲幅為1.7％。

據(jù)此，尋求交易的高端買家需要關(guān)注的信息是，該排名中包含的41個(gè)城市中有13個(gè)城市房價(jià)下跌。

其中蘇黎世的價(jià)格下降了7％，倫敦下降了6.4％，日內(nèi)瓦下降了2％，而羅馬比較穩(wěn)定。

新聞多一點(diǎn)：帶你見識下10億一套的中國第一豪宅，到底有多壕！

如果說2015年是中國豪宅元年，那么2016年可能就是中國豪宅進(jìn)化的元年了。眾所周知，在已往的中國豪宅中，西式生活方式往往是項(xiàng)目的主打亮點(diǎn)。一方面很多項(xiàng)目營造的西式現(xiàn)代生活令準(zhǔn)業(yè)主神往，但另一方面由于缺失中國傳統(tǒng)文化的注入，無本之宅又不足以打動(dòng)真正的高品位買家。

2016年，隨著蘇州桃花源的橫空出世，中國豪宅發(fā)展軌跡產(chǎn)生了劇烈變化。古香古色的園林式建筑取代了以往的西式風(fēng)格，桃花源以建筑的形式，復(fù)興了根植在中國人血脈中的文化傳統(tǒng)。也難怪這個(gè)中國豪宅新坐標(biāo)立刻吸引了世界的目光。

華爾街日報(bào)截圖

2016年6月7日，全球著名財(cái)經(jīng)媒體美國《華爾街日報(bào)》以“來自中國的最貴私宅”為題，曝光一座標(biāo)價(jià)10億的頂級中式園林大宅，隨即引發(fā)紐約時(shí)報(bào)、泰晤士報(bào)、悉尼先驅(qū)晨報(bào)、FT全球財(cái)經(jīng)、寰域居等歐美近百家權(quán)威媒體關(guān)注報(bào)道。

坐標(biāo)：中國，

標(biāo)價(jià)：10億。

神秘德國買家詢問郵件截圖

據(jù)外媒披露，截至目前，該“10億大宅”已累計(jì)收到來自全球范圍的詢洽電話近千通，部分潛在買家已經(jīng)進(jìn)行了“三輪以上”的當(dāng)面洽談。潛在買家名單中，以來自美國、法國、瑞典、澳大利亞以及中東等地的富豪為主，其中更包括“擁有沙特王室背景”在內(nèi)的多個(gè)全球超級家族。

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國內(nèi)媒體截圖

“10億大宅”新聞在國內(nèi)同樣引發(fā)軒然大波。人民網(wǎng)、新華網(wǎng)、鳳凰網(wǎng)、澎湃新聞、今日頭條、雅昌藝術(shù)網(wǎng)等媒體紛紛跟進(jìn)報(bào)道，新聞點(diǎn)擊量迄今已經(jīng)突破千萬，亦由此引來網(wǎng)友的瘋狂吐槽評論。有網(wǎng)友贊嘆：“這才是真正的壕！”“代表中國文化的頂級豪宅，贊一個(gè)！”也有網(wǎng)友調(diào)侃：“10億？思聰馬云聽了都要心一抖啊。”

一座中式園林大宅引發(fā)全球轟動(dòng)效應(yīng)，不僅打破了此前某國外媒體“中國無豪宅”的論斷，更憑借其象征中國文化最高成就的純正蘇州園林風(fēng)格，讓見識廣博的國際媒體與超級富豪家族亦不由得為之傾倒折服。

近日，記者幾經(jīng)周折，始與“10億大宅”所在的融創(chuàng)·蘇州桃花源取得聯(lián)系，來到自古即有“上有天堂、下有蘇杭”之美譽(yù)的古城蘇州，并有幸走進(jìn)這座被譽(yù)為“東方國寶·全球孤品”的頂級中式園林別墅區(qū)，一睹10億天價(jià)背后的無言大美。

沿著蘇州城市中心金雞湖、獨(dú)墅湖交匯處的“雙湖”沿岸驅(qū)車前行，不經(jīng)意間，一座低調(diào)威儀的迎賓正廳悄然映入眼簾，其功能造境取法古建禮制，兩棵迎客松蒼勁翠綠，與一汪鏡面池水互為映照，顯露出古人“空明澄澈”的境界追求。

穿過迎賓廳，步入園林內(nèi)，一派白墻黛檐錯(cuò)落有致，一幅萬千氣象漸次展開。

據(jù)資料顯示：蘇州桃花源復(fù)刻北宋蘇州平江古城規(guī)劃理念，引23萬平米天然湖水入園，包括南北主軸、東西水巷、八座園林、“春夏秋冬”四季院組團(tuán)、十八大景觀、二十五條街巷、中式雙會(huì)館等，其境地之浩渺盛大，技藝之繁復(fù)精細(xì)，無不令人嘆為觀止。

園林的營造主理人為擁有500余年歷史的蘇州園林鼻祖“香山幫”。經(jīng)了解，“香山幫”獨(dú)家秘傳的造園古法技藝于2012年被正式列入“人類非物質(zhì)文化遺產(chǎn)”，目前僅存的匠人平均年齡已達(dá)50-60高齡，正面臨斷代之虞。

腳下這條看似尋常的園林小徑，其卵石粒全部一顆顆精挑細(xì)選，經(jīng)過特級拋光與定制加工，再由“香山幫”匠人遵循古法拼花雕鑒、蹲地鋪設(shè)而成，據(jù)說因其極為耗時(shí)，“平均一天只能呈現(xiàn)一平方米”。

園林古建中隨處可見的細(xì)部構(gòu)件，材質(zhì)工藝最為嚴(yán)苛，亦最讓人震撼。

從珍罕的金絲柚木構(gòu)，到寓意“富貴不斷頭”的卍字紋掛落，從專在蘇州本地開模定制的小青瓦，到以“五板五木”銜接而成的屋檐戧角，從全中國獨(dú)一處遵循古法研發(fā)定制的2.5米長窗，到多達(dá)十幾種造型樣式的蘇式花窗整座園林，堪稱一座中國園林古建的博物館與“活化石”。

園林內(nèi)的假山，由曾為承德避暑山莊掇山的“香山幫”大師袁榮福逐塊按照“瘦、漏、透、皺”的太湖石精髓親手壘疊而成。

蘇州園林傳統(tǒng)的“美人靠”，工藝幾近失傳，建造難度極大，僅一個(gè)美人靠就需要畢五位匠人之合力才能完成。

漫步園中，長廊、亭閣、樓榭、漆瓦、磚雕、匾額、楹聯(lián)，處處形制考究；舉目所及，花木、流水、跌瀑、山石、修竹，步步境隨心移。難怪中國收藏界第一人、向以眼光苛刻著稱的馬未都先生來到這里亦不由得驚呼“人間仙境，不過如此！”

穿過整座園林，一派煙波浩淼、鉛華洗盡的天然大湖恢宏呈現(xiàn)，心境氣度與天地宏構(gòu)融為一體，豁然開闊。面對眼前這幕猶如遺落人間的幻景，試想假若當(dāng)年的蘇舜欽來到這里，又該寫出怎樣的一部《滄浪亭記》？

據(jù)蘇州桃花源負(fù)責(zé)人介紹，“10億大宅”坐落于一處獨(dú)立的湖心島嶼之上，正南沿湖，三面環(huán)水，集納業(yè)主家族的居住、隱修、社交會(huì)所、家族博物館等功能于一宅，更承載著中國文化回歸、家族文明傳承等多重象征意義。

私家庭院內(nèi)，時(shí)間仿若靜止了一般。或獨(dú)自品苕、神思、揮毫、撫琴，或與三五名仕知己論道、游賞、閑步、雅集，穿越千年時(shí)光而來的中式生活心境，在這座庭院內(nèi)無聲沉淀。

步入宅中，雅室明堂內(nèi)，涌動(dòng)雍容之序與浩然之氣；璀璨吊燈優(yōu)雅垂下，明心見性；多寶格上，安放著古籍、瓷瓶、珍玩；梨花桌面上，光潔可鑒一塵不染，太師椅侍立桌旁，一縷香熏讓人沉醉無不讓人恍若置身于古時(shí)名門望族的優(yōu)雅生活場景中。

據(jù)了解，蘇州園林正面臨嚴(yán)重的斷代危機(jī)，目前市場上可供交易的蘇州園林僅以個(gè)位數(shù)計(jì)?！?0億大宅”無疑為當(dāng)代私人持有一座蘇州園林提供了千載難逢的契機(jī)，相當(dāng)于“收藏一座未來的世界文化遺產(chǎn)”，10億標(biāo)價(jià)，當(dāng)不足為奇。

結(jié)束行程之際，正值黃昏時(shí)分，湖面上波光粼粼，風(fēng)鳴處林濤陣陣，園林一角，燈光隱透，靜謐悠然。不由得感慨：值此盛世，以一座大美無言、堪予傳世的蘇州園林，獻(xiàn)禮一個(gè)時(shí)代、一個(gè)圈層，實(shí)屬幸事。

讓世界認(rèn)可的建筑并不一定是最好的，但符合民族審美情趣和文化追求的卻一定最珍貴。蘇州桃花源同時(shí)做到了這兩點(diǎn)。蘇州園林作為世界文化遺產(chǎn)，歷來代表著中國文化以及中國人生活方式的最高水準(zhǔn)。

當(dāng)前，房地產(chǎn)市場被西方舶來式建筑風(fēng)格一統(tǒng)天下，蘇州園林正面臨著嚴(yán)重?cái)啻C(jī)，大師匠人的缺位、傳統(tǒng)手藝的失傳以及私家園林的超高成本等等，都讓蘇州園林漸行漸遠(yuǎn)，幾近絕跡。如今桃花源另辟蹊徑，江南煙雨中，讓業(yè)主擁有一方園林，在出世入世之間尋找到最佳平衡點(diǎn)，這大概就是中國人對于收藏級住宅的最高追求，也是世界頂級買家的夢中家園吧。

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