近期一系列數(shù)據(jù)表明，英國房產(chǎn)市場，尤其是倫敦市場開始出現(xiàn)令人擔(dān)憂的跡象。造成倫敦市場需求下滑的原因，一方面是英國上調(diào)國內(nèi)二套房印花稅并停止廉價(jià)信貸資金供應(yīng)，造成抵押貸款利率上??；另一方面是脫歐帶來巨大的不確定性。

近期一系列數(shù)據(jù)表明，英國房產(chǎn)市場，尤其是倫敦市場開始出現(xiàn)令人擔(dān)憂的跡象。數(shù)據(jù)顯示，前期市場價(jià)格增速放緩已經(jīng)轉(zhuǎn)變?yōu)榻诘呢?fù)增長。

在諸多機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)中，英國全國建筑商協(xié)會(huì)的最新數(shù)據(jù)最令人擔(dān)憂。該機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，5月份全英房價(jià)下降0.3%。這一數(shù)據(jù)不僅是最近4個(gè)月中的第三次增速下滑，也是2012年9月份以來首次出現(xiàn)價(jià)格下降。同時(shí)，近期數(shù)月的增速下滑也造成了全英房價(jià)在今年上半年幾乎零增長，依舊處于2017年末的水平。

另一份來自哈利法克斯銀行的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月份全英房價(jià)上漲了1.5%，但4月份全英房價(jià)下跌超過3%。雖然哈利法克斯銀行的最新月度數(shù)據(jù)與全國建筑商協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)不一致，但是反映的總體態(tài)勢是一樣的，即年內(nèi)英國房價(jià)零增長。

這一趨勢性共識(shí)在年度增長數(shù)據(jù)中更為明顯，兩方數(shù)據(jù)均顯示，近期英國房產(chǎn)年度增速降速明顯。其中，哈利法克斯數(shù)據(jù)顯示，5月份全英房價(jià)年度增速為1.9%，低于4月份的2.2%。全國建筑商協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，5月份全英房價(jià)年度增幅為2.4%，低于4月份的2.6%。

英國國家統(tǒng)計(jì)局日前表示，從趨勢上看，英國房價(jià)年均增速應(yīng)處于4%至5%之間。顯然，近期由于倫敦市場的沖擊，全英范圍內(nèi)房產(chǎn)市場開始背離歷史均值。分析認(rèn)為，近期倫敦市場價(jià)格下滑主要是需求下降所致，這一態(tài)勢從2016年中就開始顯現(xiàn)。