中國房地產(chǎn)數(shù)據(jù)研究院執(zhí)行院長陳晟預(yù)計，北京房價此輪調(diào)整幅度約7%。多位市場人士也預(yù)測，北京房價調(diào)整幅度或在5%-10%之間。

多校劃片也是雙刃劍

多校劃片是2016年首次出現(xiàn)在教育部的官方文件中，用以緩解擇校熱，此后義務(wù)教育多校劃片成為學(xué)區(qū)房降溫的“殺手锏”。今年2月，教育部網(wǎng)站發(fā)布了關(guān)于做好2017年義務(wù)教育招生入學(xué)工作的通知，明確2017年包括北京在內(nèi)的19個重點大城市實現(xiàn)100%小學(xué)劃片就近入學(xué)，建議“學(xué)區(qū)房”問題突出的地方積極推進(jìn)多校劃片。

不過，中歐國際工商學(xué)院經(jīng)濟學(xué)者劉勝軍認(rèn)為多校劃片倘繼續(xù)擴大，可能會產(chǎn)生新的問題。比如根據(jù)就近入學(xué)的原則，可以上小區(qū)附近的學(xué)校，但多校劃片后，可能有部分學(xué)生無法就近入學(xué)，需要到幾公里外的其他學(xué)校入學(xué)。

根據(jù)北京市教委數(shù)據(jù)，2010年以來，北京市適齡兒童少年人數(shù)每年平均遞增2萬人，年均增長20%，這無疑加劇了很多人對學(xué)區(qū)資源會愈發(fā)緊張的擔(dān)憂。

劉勝軍亦認(rèn)為解決教育資源稀缺問題才是治本之策。從這個意義上講，北京2017年義務(wù)教育入學(xué)意見首次新增的加大市級統(tǒng)籌力度的內(nèi)容表述更值得期待。據(jù)朝陽區(qū)教委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，2017年朝陽區(qū)將通過擴班額招生、統(tǒng)籌片區(qū)學(xué)位資源、購買民辦學(xué)校資源等方式，擴充學(xué)位數(shù)量，提高教育供給能力，計劃新開學(xué)學(xué)校3所（1所小學(xué)、2所一貫制學(xué)校），預(yù)計提供起始年級學(xué)位600個，改擴建教室19間，增加學(xué)位760個，擴充班額增加1160個學(xué)位，最大限度地解決學(xué)位緊張問題，滿足入學(xué)需求。

石景山區(qū)則在原有五大教育集團的基礎(chǔ)上，將在北部、東南部學(xué)區(qū)分別成立北大附中附小教育集團、北京景山遠(yuǎn)洋教育集團，以3所優(yōu)質(zhì)校（北大附中石景山學(xué)校、北大附小石景山學(xué)校、景山遠(yuǎn)洋分校）為龍頭，建立以推動教育品牌升級為宗旨的學(xué)校發(fā)展共同體，帶動5所相對薄弱校共同發(fā)展，完善“四橫八縱”集群化發(fā)展格局，促進(jìn)區(qū)域教育優(yōu)質(zhì)均衡發(fā)展。

“核心區(qū)”早晚也會改革

盡管多校劃片成了北京四月里的一道殺手锏，但時代周報記者梳理各區(qū)今年義務(wù)教育入學(xué)政策發(fā)現(xiàn)，東城區(qū)入學(xué)政策并未發(fā)生改變，“六年一學(xué)位”和“多校劃片”等改革幾乎都未實行。此次入學(xué)新政前，西城區(qū)取消“推優(yōu)”傳言甚囂，但新政出臺幾無變化，在取消小升初推優(yōu)后增加了全區(qū)大派位，集體戶子女上學(xué)和2016年也無差異。