克而瑞房地產(chǎn)研究中心認(rèn)為，房貸收縮，或?qū)⑹菢鞘姓{(diào)整“拐點”到來的導(dǎo)火索。在去庫存、去杠桿的情況下，實體經(jīng)濟(jì)增速企穩(wěn)并有所回升，央行明顯調(diào)降了貨幣投放力度，M2增速回落。國內(nèi)資金整體趨緊。

同時，進(jìn)入樓市調(diào)控“四限”的城市將持續(xù)擴(kuò)容，部分城市調(diào)控政策將愈加嚴(yán)厲。從目前的成交數(shù)據(jù)來看，深圳、蘇州等城市已經(jīng)出現(xiàn)“有價無市”的跡象，樓市成交持續(xù)縮量?？硕鸱康禺a(chǎn)研究中心認(rèn)為，主導(dǎo)本輪房地產(chǎn)市場持續(xù)火爆的核心動力已經(jīng)出現(xiàn)衰減跡象。

易居中國執(zhí)行總裁丁祖昱預(yù)計，隨著調(diào)控進(jìn)一步鋪開和升級，部分房價上漲過快、嚴(yán)重透支未來預(yù)期的二、三、四線城市樓市將面臨更大調(diào)整風(fēng)險。房企需慎之又慎，考慮市場、貨幣政策等諸多因素，謹(jǐn)防高價拿地帶來更大的投資風(fēng)險。

（原標(biāo)題：一線城市全面收緊房貸政策）