在城市拆遷中，有時會噴到釘子戶。釘子戶要么漫天要價，要么位置獨(dú)特，不愿遷移。

釘子戶能不能拔掉，我國法律有何規(guī)定？1、如果是為了國家人民的公共利益而征收個人房屋，并合理補(bǔ)償，也給予相應(yīng)的過度期居住條件，被征收人應(yīng)當(dāng)配合，否者，經(jīng)過法院判決，釘子戶可以拔掉。

2、如果是商業(yè)利益而要拆遷私人房屋，這是民事行為，要雙方單事人同意，不同意拆遷的，要當(dāng)定釘子戶，釘子戶不能拔。

法律依據(jù)：《物權(quán)法》

第四十二條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

相關(guān)閱讀：上海現(xiàn)"最貴釘子戶"周邊房價每平米七八萬

2016年11月28日，上海，普陀區(qū)光復(fù)里社區(qū)，一片垃圾堆般的廢墟中零散佇立著幾棟民宅，這些居民是這塊片區(qū)的“釘子戶”。從2014年10月最后一次集體簽約至今，有18戶人家簽約離開，但仍有10余戶堅(jiān)持不簽約。這片區(qū)域是上海市中心僅存的不多的幾塊“寶地”之一，周邊二手房樓價高達(dá)每平米7萬元至8萬元。圖為2016年11月28日，上海，普陀區(qū)光復(fù)里社區(qū)，一片垃圾堆般的廢墟中零散佇立著幾棟民宅，這些居民是這塊片區(qū)的“釘子戶”。

據(jù)媒體報道，在上海光復(fù)里動輒千萬元的豪宅背后，隱藏著世界上最貴的廢墟之一，由于產(chǎn)權(quán)和補(bǔ)償?shù)葐栴}，上海光復(fù)里拆遷陷入僵局，不愿離開的居民仍然住在廢墟中搖搖欲墜的房子里。

理論上，光復(fù)里社區(qū)是房地產(chǎn)投資家們的夢想：這一地塊坐落在世界上最昂貴且發(fā)展迅猛的房地產(chǎn)市場的中央。但現(xiàn)實(shí)是，它更像是開發(fā)商的噩夢，原因是數(shù)百名在那里生活的居民拒絕從他們搖搖欲墜的家園搬走。

十幾年來，當(dāng)?shù)卣恢痹噲D清理這片土地，修建新的建筑。圖為2016年11月28日，上海，普陀區(qū)光復(fù)里社區(qū)，一片垃圾堆般的廢墟中零散佇立著幾棟民宅，這些居民是這塊片區(qū)的“釘子戶”。

光復(fù)里周圍的土地上鱗次櫛比地豎起動輒數(shù)千萬的公寓樓，而這里的居民則生活在臟亂差之中。這里的房子搖搖欲墜，看上去沒法居住。居民們在瓦礫和垃圾之間的泡沫塑料箱里種植蔬菜。

冬天冰冷，夏天酷熱，許多窗戶上沒有玻璃，墻壁千瘡百孔。圖為2016年11月28日，上海，普陀區(qū)光復(fù)里社區(qū)，一片垃圾堆般的廢墟中零散佇立著幾棟民宅，這些居民是這塊片區(qū)的“釘子戶”。

大多數(shù)房屋上都被拆遷隊(duì)噴上了“拆”的油漆字樣，不過由于居民和開發(fā)商之間的對峙久拖不決，油漆的顏色都已褪去。據(jù)拆遷辦相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，東新村四期南塊（東）地塊目前采用的是“按面積計價”的方式給予拆遷戶補(bǔ)償。

如光復(fù)西路光復(fù)里353號丙全幢房屋，建筑面積65.30平方米，在2014年7月9日評估的單價為每平方米26909元，而該地塊的評估均價為每平方米26501元。算下來，被征收房屋補(bǔ)償總價為2673827.29元。圖為2016年11月28日，上海，普陀區(qū)光復(fù)里社區(qū)，一片垃圾堆般的廢墟中零散佇立著幾棟民宅，這些居民是這塊片區(qū)的“釘子戶”。

圖為2016年11月28日，上海，普陀區(qū)光復(fù)里社區(qū)，一片垃圾堆般的廢墟中零散佇立著幾棟民宅，這些居民是這塊片區(qū)的“釘子戶”。

相關(guān)報道:

• 堅(jiān)挺十余年 深圳“最牛釘子樓”一棟終于開拆

• 安徽：“釘子戶”不愿搬 省道拐個彎讓路致車禍多發(fā)

• ?？谝粭?層高樓成釘子戶 占去四車道(組圖)