今年3月9日，簽收工作啟動(dòng)。4月30日，簽約率達(dá)到92.16%，僅用了51天。按照約定，棚戶改造生效。6月9日，政府征收令正式發(fā)出，一些簽約的居民選擇了現(xiàn)房，今年的黃梅天不會(huì)再住在舊房受水患困擾。

征收的土地未來(lái)將成為城市綠地，改善城市生態(tài)。對(duì)于原住戶來(lái)說(shuō)，棚改政策改善了他們的生活，作為民生工程，得到了絕大多數(shù)人的支持。

梁溪區(qū)人民政府房屋征收辦主任丁達(dá)偉介紹說(shuō)，三院北地塊是無(wú)錫市第一個(gè)在預(yù)征收階段就簽約生效的地塊。如果按照流程，征收令今年6月發(fā)出，原住戶還要在老房子度過(guò)黃梅天。但今年一過(guò)正月，政府部門提前開會(huì)征求百姓意見，啟動(dòng)了預(yù)征收工作，進(jìn)程大大加快。

公平操作全程上墻公示杜絕“蹺蹺板”現(xiàn)象

丁達(dá)偉表示，梁溪區(qū)棚改工作是無(wú)錫的“大頭”，預(yù)計(jì)達(dá)到全市80%以上，共涉及86個(gè)地塊，170多個(gè)區(qū)域，共計(jì)3.2萬(wàn)余戶居民。從2016年至2020年，計(jì)劃用五年的時(shí)間完成400多萬(wàn)平方米的棚戶區(qū)改造，讓居民能夠改善居住質(zhì)量，也讓主城區(qū)以嶄新的面貌展現(xiàn)于市民眼前。

“現(xiàn)在的棚改不會(huì)再出現(xiàn)蹺蹺板現(xiàn)象，第一戶和最后一戶的標(biāo)準(zhǔn)都一樣”，丁達(dá)偉表示，住戶家里的面積、人口，拿到多少錢，可以買什么房子，都要公示上墻。

在征收過(guò)程中，他們調(diào)高了房屋基準(zhǔn)價(jià)，應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)上漲過(guò)程中買房的壓力。比如崇安寺三期地塊，一開始評(píng)定的基準(zhǔn)價(jià)是每平方米10050元，征收令發(fā)出后，價(jià)格上調(diào)為12050元。同時(shí)，他們擴(kuò)充了房源庫(kù)，保證存量的定銷商品房和二手房不漲價(jià)。同時(shí)，將來(lái)還將啟動(dòng)限價(jià)房?；萆焦沛?zhèn)風(fēng)貌帶的征收中，將涉及新民村等地塊棚改，將就近安置在小天鵝地塊。據(jù)介紹，該地塊可能將由國(guó)內(nèi)萬(wàn)科、綠地等知名開發(fā)商來(lái)建造商品房?！叭绻５纳唐贩恳u1.5萬(wàn)元/平方米，限價(jià)房只要1萬(wàn)元”，丁達(dá)偉說(shuō)，這讓棚改住戶也可能住上高品質(zhì)房屋。

據(jù)介紹，從麗新路地塊開始，梁溪區(qū)在全市棚改中首創(chuàng)簽約式征收，即政府部門和老百姓約定達(dá)到90%左右的簽約率方才會(huì)啟動(dòng)棚改。老百姓如果有棚改要求，可以向當(dāng)?shù)亟值捞岢錾暾?qǐng)，根據(jù)實(shí)際情況排定棚改計(jì)劃。

最近，梁溪區(qū)還準(zhǔn)備在棚改過(guò)程引入審計(jì)公司，對(duì)每戶的補(bǔ)償結(jié)果出具審計(jì)報(bào)告。同時(shí)，還會(huì)引入法律事務(wù)所，對(duì)政府征收過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)百姓的一些合理要求進(jìn)行法律上的論證。（晚報(bào)記者黃孝萍/文陳大春/攝）