本報記者 孫杰

近日，上市公司萊茵體育公告稱，2億元出售位于杭州、南通的54處房產(chǎn)，這是上市公司賣房的最新一例。其實，今年上半年樓市遭遇“史上最嚴”調(diào)控后，上市公司賣房潮就已暗涌。統(tǒng)計顯示，千余家上市公司投資性房產(chǎn)環(huán)比減少，有的甚至直接清零。

政府多措并舉調(diào)控樓市，讓市場心態(tài)開始轉(zhuǎn)向，就連最為堅挺的北京學區(qū)房，房價也出現(xiàn)松動。上市公司紛紛拋售房產(chǎn)，是否意味著樓市拐點來臨呢？

17家上市公司房產(chǎn)投資清零

根據(jù)東方財富Choice統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2017年上半年，在1494家披露了投資性房地產(chǎn)數(shù)據(jù)的上市公司中，1163家持有的投資性房地產(chǎn)環(huán)比一季報減少。也就是說，披露投資型房產(chǎn)情況的上市公司中，有77.8%的公司在賣房子。其中，17家公司對房地產(chǎn)的投資“清零”，13家公司減少超過1億元投資，3家公司減少超過10億元。

根據(jù)中聯(lián)重科半年報，公司資產(chǎn)構(gòu)成重大變動情況顯示，上半年公司處置掉價值6539萬元的投資性房地產(chǎn)，這類資產(chǎn)已被清零。遠大控股半年報也顯示，占公司總資產(chǎn)0.24%的投資性房地產(chǎn)，今年上半年也已清零，總價值超3000萬元。

另一家上市公司紅豆股份，雖以男裝品牌為人所知，卻也是一家隱形地產(chǎn)公司，近年來房地產(chǎn)業(yè)務占據(jù)公司營收的半壁江山。數(shù)據(jù)顯示，2014至2016年，公司房地產(chǎn)業(yè)務營收分別為16.8億元、14.1億元和15.8億元，在總營收占比中分別為58.7%、52.9%和52.2%。不過，今年4月，紅豆股份卻將持有的紅豆置業(yè)60%的股權(quán)出售，總價值約9.55億元。拋售房地產(chǎn)業(yè)務后，目前紅豆股份已無投資性房地產(chǎn)項目。

此外，天壇生物、天夏智慧、山東藥玻、西部礦業(yè)、晨鳴紙業(yè)等多家上市公司的投資性房產(chǎn)也都已清零。

從瘋狂炒房到扎堆拋售

2004年以來，中國樓市持續(xù)火爆，期間雖歷經(jīng)數(shù)輪調(diào)控，房價卻在節(jié)節(jié)攀高。投資房地產(chǎn)的“暴利”，讓上市公司買房炒房并不鮮見。

數(shù)據(jù)顯示，去年上市公司炒房達到高潮。2016年第三季度，在A股不到3000家上市公司中，有1321家公司參與炒房，投資房產(chǎn)資金高達6254億元，同比增幅高達25.5%。

一些公司將上市時募集的資金改變用途或用超募資金買房，還有的直接收購房地產(chǎn)企業(yè)或向原先持股的房企增資，或者將上市公司資金投向房地產(chǎn)私募基金，很多公司為此賺得盆滿缽滿。樓市高燒不退，以至于去年有三分之一的上市公司半年利潤竟不如炒房收益。