記者：剩下的那20多萬是怎么來呢？通過什么渠道補齊？

銷售人員：是開發(fā)商借給您的，到時候還給開發(fā)商就可以了。

記者：為什么開發(fā)商要推這個首付分期呢？對他有什么好處呢？

銷售人員：有成交額的指標，它想超額完成，所以出了這個首付分期政策，資金不全的人可以購買。

不僅孔雀城，武清的碧桂園也有類似的首付分期促銷措施，可以給付不起首付的客戶提供資金支持。

銷售人員：根據(jù)個人資質(zhì)，首付兩年分期。有的人有一套房貸，再買的話首付60%，那首付比例相當高了，首付款就得大幾十萬，所以做成分期。

數(shù)據(jù)顯示，居民消費性短期貸款在今年前七個月的增量已經(jīng)超過去年全年。相關(guān)動向已經(jīng)引發(fā)監(jiān)管部門注意，北京銀監(jiān)局、人民銀行營業(yè)管理部已經(jīng)在本月5號聯(lián)合印發(fā)通知，要求北京市轄內(nèi)的金融機構(gòu)重點檢查資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場的情況。

本月8號，北京市住建委發(fā)布《關(guān)于開展房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)違規(guī)行為情況檢查的通知》，要求經(jīng)紀機構(gòu)及從業(yè)人員展開為期三個月的自查。主要針對為購房人辦理“消費貸”、“經(jīng)營貸”、“個人信用貸”、“房抵貸”作為購房首付款；違規(guī)發(fā)布、代理小產(chǎn)權(quán)房等禁止交易的房屋；協(xié)助、教唆購房人提供虛假材料，騙取購房資格或購房貸款等違法違規(guī)操作行為。

新華社昨天傍晚報道，北京市代市長陳吉寧表示，要持續(xù)做好房地產(chǎn)調(diào)控工作，確保今年房價環(huán)比不增長，努力實現(xiàn)北京房地產(chǎn)市場長期平穩(wěn)健康發(fā)展。今年以來，北京連續(xù)出臺調(diào)控政策，發(fā)布了未來5年150萬套住宅用地供應計劃，逐步搭建起促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的制度框架。

數(shù)據(jù)顯示，北京新建商品住房價格連續(xù)11個月環(huán)比不增長，二手住房價格指數(shù)8月份環(huán)比下降0.8%。