另外，在宏觀經濟層面，得益于去年《“十三五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃》的發(fā)布，“旅游+”戰(zhàn)略效益逐步顯現(xiàn)，關聯(lián)產業(yè)如服務業(yè)、現(xiàn)代農業(yè)在旅游市場的驅動下也得到了很好的發(fā)展。數(shù)據顯示，2017年第一季度，海南生產總值達到了1056億元，同比增長8.9%，不僅快于7%的增速目標，而且高于全國平均水平，經濟發(fā)展勢頭良好。

島外人群候鳥式進駐，購房者需求催生旅居島配套完善

在旅游產業(yè)的帶動下，近幾年，島外前來旅居置業(yè)、進行常態(tài)化生活的人群也越來越多，旅居時間越來越長，據統(tǒng)計，目前，每年長居（2-5個月）海南的購房者比例超過了50%。這些進一步促進了海南旅居地產市場發(fā)展繁榮，全省調控政策的出臺，也進一步促進房地產進入健康長效模式。購房者的置業(yè)需求越來越細化和明確，龐大的居住群體催生出更加完善的生活配套，種種跡象表明旅游島正向著更加宜居的旅居島進階。

依據白皮書，2017年1-5月份海南房地產成交面積為1087萬平方米，占2016年全年的57%。需求方面，?？?、三亞城市價值凸顯，2017年上半年成交面積均超過250萬平方米，?？诔山幻娣e位居第一，而三亞則在成交面積中環(huán)比居首位。

旅居地產市場的繁榮也讓企業(yè)看到了利潤增長點，不少名牌房企紛紛涌入，包括碧桂園開發(fā)臨高金沙灘、富力打造陵水海洋主題公園等。未來在同一區(qū)域或將出現(xiàn)企業(yè)扎推的現(xiàn)象。

從購房來源來看，海南房地產的繁榮得益于外地購房者。2017上半年，島外購房者占比高達88%。其中來自京津冀和東三省的購房者最多。東三省合計占比約23%，北京占比13%，河北占比約14%。其次為來自河南、山東、山西、四川的購房者。

從購房者的置業(yè)需求來看，目的地的選擇更趨多樣化，?？?、三亞依然是海南置業(yè)的首選之地，不過它們不再是唯一的選擇，文昌、瓊州、萬寧等都開始穩(wěn)步發(fā)力，同比漲幅均已超越?？?。?？诤唾僦輨t承包了本地人的大部分需求。

另外，由于購房者偏好影響，依傍海灣的三亞與陵水房價分別以2-3萬、1-1.6萬領跑全島。?？趧t仍以剛需為主，主力成交單價為8000-1.2萬。全省來看，東線城市主力價段普遍高于西線。濱海區(qū)域也成為旅居客首選置業(yè)區(qū)域，占比高達49%。而配套相對更加完善的主城區(qū)則以42%成為次選。