記者在謹(jǐn)斜小區(qū)采訪時(shí)看到，很多劃線停車位都空著，但“圈地占位”的工具卻十分齊全。在周小姐家樓下，除了兩個(gè)車位停著車，其余空車位均被舊沙發(fā)、藤條椅、靠背椅等物什牢牢占據(jù)。小區(qū)的另一側(cè)，一個(gè)停車位前豎著兩個(gè)警示樁，其中一個(gè)警示樁上寫(xiě)有“禁止停車”字樣，兩個(gè)樁中間掛著一條離地約三四十厘米的鐵鏈，似乎在宣示車位的“主權(quán)”。

“這種現(xiàn)象已經(jīng)持續(xù)大半年了，前兩天還有用舊電瓶車鎖著長(zhǎng)鐵鏈占位的。天不冷的時(shí)候，還有老人干脆搬個(gè)板凳坐在上面，替子女‘駐守’停車位。”周小姐說(shuō)，搶車位除了侵占公共空間，還存在安全隱患，“圍在車位附近的鐵鏈，很容易絆倒老人、小孩。舊沙發(fā)、板凳、石墩這些東西，白天用來(lái)占車位，晚上就往草坪里一扔。小區(qū)道路本來(lái)就不寬，如今變得更加擁擠，綠化也受到損害，小區(qū)的環(huán)境更差了?！?/p>

物業(yè)稱沒(méi)執(zhí)法權(quán)沒(méi)法管

陳先生曾幾次找到物業(yè)，希望能解決停車難題。但物業(yè)負(fù)責(zé)人表示，停車位不足是老舊小區(qū)的通病，這樣的矛盾很難調(diào)和，一時(shí)也無(wú)法徹底解決。目前能做的，只有加強(qiáng)安保巡邏，減少車輛受損的隱患。

記者從管理謹(jǐn)斜小區(qū)的上海高建物業(yè)有限公司了解到，謹(jǐn)斜小區(qū)有劃線停車位約100個(gè)，都是地面公共車位；但目前登記租賃車位的車主已有200多名，停車缺口100多個(gè)。在車位如此緊張的情況下，業(yè)主搶車位也是無(wú)奈之舉。

高建物業(yè)公司一名陳姓經(jīng)理稱，老舊小區(qū)停車難的問(wèn)題很普遍，物業(yè)無(wú)計(jì)可施，“沒(méi)法管，物業(yè)沒(méi)有執(zhí)法權(quán)，不能隨便清除業(yè)主的東西。城管也不管小區(qū)里的事。”

據(jù)悉，謹(jǐn)斜小區(qū)搶車位的情況已存在多時(shí)，最白熱化的時(shí)候，小區(qū)里有60多名居民大規(guī)模安裝地鎖，企圖將公共車位占為己有。去年4月，在楓林街道拆違辦的干涉下，小區(qū)的地鎖已被完全拆除。此番新的“圈地占位”情況，算是搶車位大戰(zhàn)的又一次回潮。

此外，物業(yè)還表示，業(yè)委會(huì)曾提出要調(diào)整小區(qū)綠化，將一部分遭反復(fù)碾壓已“名存實(shí)亡”的綠地改成車位，但遭到了無(wú)車業(yè)主的反對(duì)，只能作罷。因此，小區(qū)的停車糾紛只能這樣“僵”著。

停車位無(wú)法增加，居民強(qiáng)占公共停車位的行為大行其道，物業(yè)稱只能勸導(dǎo)，此外束手無(wú)策，底線是不能安裝地鎖。

[新聞延伸]

依法不能占車位

如何管理真犯難

幾天前，記者就此事相繼咨詢了徐匯區(qū)房管局、徐匯區(qū)楓林街道等相關(guān)部門(mén)，均未找到直接負(fù)責(zé)人。房管部門(mén)稱，謹(jǐn)斜小區(qū)停車難、搶車位的情況并非個(gè)例，老舊小區(qū)普遍存在同樣的問(wèn)題。對(duì)于小區(qū)物業(yè)的束手無(wú)策，房管局一名工作人員曾表示，物業(yè)肯定要承擔(dān)相應(yīng)管理責(zé)任。

面對(duì)停車矛盾，謹(jǐn)斜小區(qū)的物業(yè)應(yīng)該怎么管理？超出物業(yè)管理范圍的情況，相關(guān)部門(mén)如何補(bǔ)位？老舊小區(qū)的停車難問(wèn)題如何改善或解決？上述部門(mén)未給予明確答復(fù)。

《物權(quán)法》、《上海市物業(yè)管理?xiàng)l例》等明確規(guī)定，車主侵占共有部分、圈地停車，屬于侵犯全體業(yè)主利益的行為。因此，物業(yè)有權(quán)制止和勸阻。如果勸阻不成，也應(yīng)該及時(shí)向街道、城管、派出所等部門(mén)上報(bào)，尋求幫助。

謹(jǐn)斜小區(qū)居民也認(rèn)為，物業(yè)應(yīng)及時(shí)出手，鏟除地面的車牌等標(biāo)記，移走占位的非機(jī)動(dòng)車等工具?！拔飿I(yè)也好，相關(guān)部門(mén)也好，最根本的措施，應(yīng)該優(yōu)化小區(qū)停車方案，挖掘停車潛力，從管理入手，平息小區(qū)的停車矛盾?！?span id="6e2pwo0f65" class="artiLogo">