長(zhǎng)沙房地產(chǎn)再出新政：非本市戶(hù)籍家庭限購(gòu)1套住房

2017-03-18 13:36:08 來(lái)源：長(zhǎng)沙市政府門(mén)戶(hù)網(wǎng)站 A+A-

長(zhǎng)沙市人民政府辦公廳

關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知

各區(qū)縣（市）人民政府，市直各單位：

為貫徹落實(shí)國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)因城施策、分類(lèi)指導(dǎo)的總體要求，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、實(shí)行區(qū)域性住房限購(gòu)

（一）限購(gòu)區(qū)域?yàn)檐饺貐^(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開(kāi)福區(qū)、雨花區(qū)、望城區(qū) 、長(zhǎng)沙縣（限長(zhǎng)沙經(jīng)開(kāi)區(qū)、星沙區(qū)域）。

（二）暫停對(duì)在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)已擁有 1 套及以上住房的非本市戶(hù)籍家庭出售新建商品住房。

（三）對(duì)在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)無(wú)住房的非本市戶(hù)籍家庭：湖南省外戶(hù)籍家庭憑在長(zhǎng)沙市連續(xù)繳納 12 個(gè)月以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明限購(gòu) 1 套新建商品住房；屬于省、市、區(qū)引進(jìn)人才和公務(wù)工作調(diào)動(dòng)的湖南省外戶(hù)籍家庭憑有關(guān)部門(mén)證明限購(gòu) 1 套新建商品住房；長(zhǎng)沙市外湖南省內(nèi)戶(hù)籍家庭限購(gòu) 1 套新建商品住房。

稅務(wù)部門(mén)、人力資源社會(huì)保障部門(mén)分別負(fù)責(zé)嚴(yán)格審核納稅證明、社會(huì)保險(xiǎn)證明。補(bǔ)繳、補(bǔ)辦個(gè)人所得稅納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納的證明不予認(rèn)可。

二、實(shí)施差別化住房信貸政策

（一）對(duì)在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的購(gòu)房家庭：購(gòu)買(mǎi)首套商品住房首付比例不低于 30% ；擁有 1 套住房且相應(yīng)貸款已結(jié)清的戶(hù)籍家庭購(gòu)買(mǎi)第 2 套商品住房，首付比例不低于 35% ；擁有 1 套住房且相應(yīng)貸款未結(jié)清的戶(hù)籍家庭購(gòu)買(mǎi)第 2 套商品住房，首付比例不低于 45% ；暫停發(fā)放第 3 套及以上住房的商業(yè)貸款。

（二）對(duì)在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房申請(qǐng)住房公積金貸款的購(gòu)房家庭：購(gòu)買(mǎi)首套住房首付比例不低于 20% ；擁有 1 套住房且相應(yīng)貸款已結(jié)清的戶(hù)籍家庭購(gòu)買(mǎi)家庭第 2 套住房首付比例不低于 35% ；暫停發(fā)放家庭第 3 套及以上住房公積金貸款。

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