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男子用APP付租金險被貸款律師：商家誤導客戶(2)

2017-04-07 00:41:42 來源：北京晨報 A+A-

“在簽訂新協(xié)議時，我們會與租戶簽訂補充協(xié)議，寫明按照之前合同日期租住并不違約，其實新協(xié)議也是為了保障用戶權(quán)益。此外，租戶也可以選擇付款期限，押一付三、半年付、一年付的方式都可以，當然我們更傾向于月付，這樣更方便我們管理?！?/p>

楊先生提到，若按“押一付一”的方式付款，需要租戶通過“分付君”軟件繳納房租，但他再三表示，該軟件并不涉及銀行貸款?！啊指毒俏覀兊暮献骰锇?，由于我們的租戶眾多，為了方便管理才采取這種方式，租戶通過手機軟件按月繳納房租，也是一種便利，房租只是通過第三方倒了次手?！?/p>

不過，當記者聯(lián)系“分付君”所屬北京互動金服科技有限公司時，工作人員只承認與大熊公司有合作關(guān)系，但明確表示二者的合作為貸款業(yè)務，“通過‘分付君’辦理房租分期，就是一個貸款業(yè)務，我們與大熊公司也只有這么一種合作形式?！彼忉?，租戶每月支付給“分付君”的費用，實際上是還款行為。

律師分析

“大熊”有誤導房客嫌疑

北京嘉翰律師事務所的高級合伙人朱霞律師認為，若大熊公司確如負責人所說，在簽訂新合同時簽訂補充協(xié)議，明確說明了租戶可按照之前合同所確定的租住日期租住房屋，且到期后若不打算繼續(xù)承租該房屋，可以提前終止合同，無需承擔任何違約責任，那么對于租戶而言是妥當?shù)摹?/p>

另外，若租戶通過“分付君”APP交納房租的過程中，真的發(fā)生了貸款行為且租戶對此模式并不知情，那么大熊公司的行為有誤導租戶的嫌疑，“業(yè)務員向租戶要求按照指定渠道付款，且該渠道有可能對租戶未來信用造成影響的前提下，要是不說清楚其中的利害關(guān)系，便是一種誤導?！彼嵝炎鈶簦夥窟^程中務必仔細閱讀租賃協(xié)議，按照協(xié)議中明確約定的付款方式支付，如果單方要求變更租賃協(xié)議相關(guān)內(nèi)容，須以書面形式明確，租戶也應注意用法律武器維護自己的權(quán)益。

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