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以炒房為目的的購房合同被判無效

2017-04-10 01:12:38 來源：北京晨報(bào) A+A-

房產(chǎn)中介人員利用自身優(yōu)勢從市民手中購買房屋，然后準(zhǔn)備在辦理房屋手續(xù)時(shí)過戶給第三方。賣房者發(fā)現(xiàn)買主系炒房人員后，提出解除合同。日前，天津?yàn)I海新區(qū)人民法院塘沽審判區(qū)經(jīng)審理后，認(rèn)定雙方簽訂的買賣合同不成立。塘沽審判區(qū)最近對17件房屋買賣合同糾紛案件認(rèn)定為“名為買房，實(shí)為炒房”的行為，依法認(rèn)定合同不成立，駁回索賠的訴訟請求。

濱海新區(qū)法院塘沽民二庭副庭長李桂華表示，此類案件多為房地產(chǎn)中介人員，利用具有的房源信息優(yōu)勢及熟悉房屋交易流程優(yōu)勢，與賣房人簽訂房屋買賣合同，再加價(jià)轉(zhuǎn)賣給他人從中牟利。

濱海新區(qū)法院塘沽審判區(qū)認(rèn)為，此類案件中簽訂買賣合同只是先占房屋的購買機(jī)會，同時(shí)另尋買主，將房屋轉(zhuǎn)售他人從中牟利，而并非真要購買該房屋，其簽訂買賣合同并非真實(shí)意思表示，故該買賣合同不成立。此外，炒房人的行為既會造成實(shí)際買賣雙方互不了解，影響實(shí)際買賣雙方的締約選擇權(quán)，也會造成房屋交易的環(huán)節(jié)增多而增加實(shí)際買賣雙方的交易成本和違約風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)際上已經(jīng)影響了實(shí)際買賣雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，有違誠實(shí)信用原則，干擾了正常的市場交易秩序，故依法不予保護(hù)。（每日新報(bào)）

原標(biāo)題:以炒房為目的的購房合同被判無效

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