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老人欲賣老房子遭中介拒絕：得先起訴生病老伴(3)

2017-05-07 08:56:15 來源：金陵晚報(bào) A+A-

情況二：再婚夫妻

當(dāng)下再婚夫妻并不少見，尤其是雙方帶著子女再婚的更是普遍。

在重組家庭里，孩子與繼父或繼母多多少少會(huì)因?yàn)樯盍?xí)慣、心理疏導(dǎo)等問題產(chǎn)生隔閡。

甚至有的家庭出現(xiàn)二次重組、三次重組的情況，這難免會(huì)引發(fā)一個(gè)問題：財(cái)產(chǎn)該怎么劃分？這時(shí)候提前立遺囑就顯得勢(shì)在必行了。

情況三：獨(dú)生子女父母身體狀況不佳

之前有過這樣的案例：小麗是獨(dú)生女，父母去世后留了一套房產(chǎn)，但在父母名下，小麗想去過戶卻被告知要么提供公證處出具的繼承公證書或法院判決書，要么其他繼承人放棄繼承，否則無法獨(dú)享該房產(chǎn)。

小麗雖為獨(dú)生女，拿父母的房子聽起來是理所當(dāng)然，實(shí)際上根據(jù)法律規(guī)定，這套房子是父母的婚內(nèi)共同財(cái)產(chǎn)，父親去世后房產(chǎn)一半屬于母親，一半屬于父親。

父親死亡時(shí)有三個(gè)繼承人：母親、小麗和小麗的奶奶。奶奶過世后，屬于奶奶的部分本該由小麗父親的四兄弟姐妹轉(zhuǎn)繼承，但這時(shí)由于小麗的大伯和父親先于奶奶過世了。根據(jù)法律規(guī)定，由其晚輩直系血親代位繼承。這一來二去的，小麗繞暈了頭腦，有的親戚在外地，有的甚至在國外，根本不可能一個(gè)個(gè)去找，如果父母在生前立好遺囑，說明房產(chǎn)由小麗一人繼承，就不存在這么多麻煩了。

情況四：想將財(cái)產(chǎn)留給“外人”的

許多空巢老人長年由保姆陪伴，或者靠街坊鄰居照顧，其子女以各種理由未盡孝道，這時(shí)候部分老人就會(huì)產(chǎn)生將財(cái)產(chǎn)留給照顧自己的人這一想法。老人可通過兩種方式達(dá)成心愿：一是立遺囑，二是簽訂遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議。但需要注意的是，立遺囑是單方面的，遺贈(zèng)需要雙方達(dá)成一致，且受益人需在老人去世后的指定期限內(nèi)明確表示接受才能生效。

■律師提醒：

老人年紀(jì)大，大部分對(duì)法律流程不是很清楚，立遺囑就會(huì)出現(xiàn)不規(guī)范的問題?！独^承法規(guī)定，立遺囑主要有5種形式，即公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑，一般采取公證、自書、代書形式的遺囑較多。

老人如果立有多份遺囑，則以日期最晚的一份為準(zhǔn)；　如果老人既立了公證遺囑又立了自書遺囑等其他類型遺囑，則以公證遺囑為準(zhǔn)；　立定代書遺囑必須由兩個(gè)非利害關(guān)系人見證且簽字。

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