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黑心中介轟租客并扣2個(gè)月房租 律師：中介違約(2)

2017-05-17 04:25:27 來源：北京晨報(bào) A+A-

記者聯(lián)系到負(fù)責(zé)此處房屋租賃的北京立家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司袁先生，他稱，屋里打了隔斷被人舉報(bào)，現(xiàn)在派出所要求必須拆除，“我們少租一戶肯定受損失了，所以這錢得由幾個(gè)租客平分。”

“中介說，我搬走要被扣兩個(gè)月房租4200元，要是不愿走，以后租金每月漲600元?！甭犃酥薪榈恼f法，侯先生氣不打一處來，“我還沒管他們要違約金，他們竟然倒打一耙?！蹦壳?，他已向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。

律師：中介違約 應(yīng)賠償租客損失

針對(duì)此事，北京觀道律師事務(wù)所主任律師朱金元表示，在侯先生等承租人合租房時(shí)，中介并未就房屋存在隔斷及需要拆除的情況向各承租人說明，而是在承租人入住房屋一個(gè)月后要求房屋內(nèi)所有住戶搬走，屬于根本性違約行為。根據(jù)《合同法》規(guī)定，中介應(yīng)當(dāng)向侯先生等承租人承擔(dān)違約責(zé)任，隔斷拆除所造成的損失亦應(yīng)當(dāng)由中介公司承擔(dān)。中介公司要求承租人搬走的同時(shí)扣除兩個(gè)月房租違反法律規(guī)定。

朱律師表示，在協(xié)商不成的情況下，侯先生等承租人可以起訴中介，要求其退還房租，并按照雙方簽訂的合同承擔(dān)違約責(zé)任或賠償各承租人的損失。

北京晨報(bào)現(xiàn)場(chǎng)新聞?dòng)浾?郭丹 文并攝 線索：辰先生

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