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業(yè)主為結(jié)婚買房 如今孩子都上幼兒園仍未交房(2)

2017-05-19 06:03:02 來源：華商網(wǎng) A+A-

開發(fā)商：業(yè)主不辦按揭

致使工期延誤

據(jù)了解，鼎源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的西塘花園住宅小區(qū)，因資金斷鏈于2013年后半年一直處于半停工狀態(tài),榆陽區(qū)榆陽鎮(zhèn)西溝村委會為保證村民及購房業(yè)主的基本權(quán)益，主動接受開發(fā)公司的委托監(jiān)督，加強(qiáng)施工強(qiáng)度和資金籌措，主體工程已經(jīng)完工。

2014年9月22日，西溝村村民委員會向業(yè)主承諾，如購房業(yè)主能積極配合并承諾保證一次性付款戶數(shù)達(dá)到50戶以上，西溝村才能于2015年6月30日交付房屋，并達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)。如果逾期交房西溝村將自愿從辦理完按揭手續(xù)之日起按5%支付違約金，業(yè)主有權(quán)停止月供款。

5月18日，華商報記者聯(lián)系了鼎源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人杜芳在，他表示之所以遲遲交不了房，主要原因在于業(yè)主不辦按揭，一直不配合工作，致使工期延誤?！艾F(xiàn)在榆陽區(qū)政府積極協(xié)調(diào)處理，預(yù)計這個月就能開工建設(shè)，年底就能完工交房?！倍欧荚谡f，“如果業(yè)主還不積極配合，再過五年也交不了房?！?/p>

華商報記者了解到，根據(jù)業(yè)主和開發(fā)商簽訂的《商品房預(yù)售合同》相關(guān)規(guī)定，出賣人如未按合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，逾期不超過30日，按合同規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之二的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過30日后，買受人有權(quán)解除合同，并退還全部已付款，還應(yīng)當(dāng)支付已付款的2%違約金。若雙方對合同中關(guān)于延期交付賠償標(biāo)準(zhǔn)有異議，當(dāng)事人可通過調(diào)解、仲裁、訴訟等方式維護(hù)自身合法權(quán)益。

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