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奶奶以1萬元把房賣給孫女 爺爺不干訴至法院(2)

2019-03-22 16:03:22 A+A-

但是，經(jīng)過法院調(diào)查，李老太太去辦理房屋買賣手續(xù)時，老伴兒確實沒有一起前往。而且在接受房屋登記部門的問詢時，李老太太還表示房子沒有共有人，單獨與孫女簽訂合同。

法院認為，李老太太對房屋進行處分時，并未征得作為共同共有人的張大爺?shù)耐?，屬于無權(quán)處分行為，因此判決李老太太與孫女在6年前簽訂的房屋買賣合同無效。

記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，老人將夫妻共有的房產(chǎn)單獨處分，或者在配偶去世后沒有進行過繼承的情況下，就一人做主，將房產(chǎn)贈與或超低價賣給個別子女的情況很多見，常常引發(fā)家庭矛盾和訴訟。

法官介紹說，夫妻一方處分共有財產(chǎn)時，一定要征得對方的同意。比如，夫妻一方將共同的房產(chǎn)贈與給某一個子女，首先要征得配偶的同意；如果配偶去世了，沒有立遺囑，遺產(chǎn)沒有進行過繼承，從法律上來講，其他繼承人就成了房產(chǎn)的共有人，還要征求他們的認可。如果沒有經(jīng)過共有人同意或事后追認，就會構(gòu)成無權(quán)處分的問題，其他共有人可以來主張權(quán)利。

記者孫瑩

(責任編輯：zx0135)

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