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借款時(shí)用房產(chǎn)和第三人混合擔(dān)保到期還不了銀行找誰(shuí)

2024-12-12 08:28:59 來(lái)源：湖南高院 A+A-

借款時(shí)用房產(chǎn)和第三人混合擔(dān)保，到期還不了，銀行該找誰(shuí)？法院判了！

新邵一男子向銀行借款，

把自己的房屋抵押給銀行作擔(dān)保，

同時(shí)第三人（某公司）提供連帶責(zé)任保證，

借款到期后，

男子不履行還款義務(wù)，

與公司就誰(shuí)先承擔(dān)還款責(zé)任各執(zhí)一詞，

銀行又該如何收回借款？

請(qǐng)看本期案例！

2021年4月16日，何某、甲公司（何某與甲公司法定代表人王某系朋友關(guān)系）與乙銀行簽訂《借款擔(dān)保合同》，合同約定何某向乙銀行借款42萬(wàn)元，借款期限為120個(gè)月，還款方式為每月等額本息，借款利息按照合同成立時(shí)“5年期以上LPR加95基點(diǎn)”計(jì)算，逾期罰息在原借款利率基礎(chǔ)上加收30%確定，由甲公司為該筆借款提供連帶責(zé)任保證。同日，何某與乙銀行又簽訂了《抵押合同》，何某將自己所有的房產(chǎn)抵押給乙銀行進(jìn)行擔(dān)保，并且辦理抵押登記。乙銀行依約向何某發(fā)放了借款。

借款到期后，何某未按約還本付息。乙銀行依約宣布全部借款提前到期，并向何某、甲公司進(jìn)行催收，但都以失敗而告終，乙銀行為維護(hù)自己的合法權(quán)益，遂將何某、甲公司訴至法院，請(qǐng)求法院判令何某返還乙銀行借款本息并要求甲公司對(duì)借款本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任，同時(shí)請(qǐng)求判令乙銀行對(duì)何某抵押的房產(chǎn)在拍賣、變賣所得價(jià)款內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。

庭審中，何某稱借款屬實(shí)，但目前沒(méi)錢還款。雖然自己的房屋抵押給了乙銀行，但是該房屋是其唯一的住房，應(yīng)當(dāng)充分保障其居住權(quán)，居住權(quán)大于財(cái)產(chǎn)權(quán)，該房屋不應(yīng)當(dāng)被拍賣。由于甲公司是連帶責(zé)任保證人，不是一般保證人，不享有先訴抗辯權(quán)，乙銀行可以先找甲公司承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

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