原標(biāo)題：滬一學(xué)區(qū)房半個月漲了35萬 賣方反悔被起訴

據(jù)《勞動報》報道，一日一變的房價，讓契約精神變得不堪一擊。市民張小姐在今年初與賣家李阿姨簽訂房屋買賣合同，以295萬元的價格購入一套學(xué)區(qū)房。然而就在等待貸款審核的半個月時間里，房價漲了35萬。李阿姨后悔了，拒絕配合過戶。最終，虹口法院一審判決支持張小姐的訴請，責(zé)令賣房者配合辦理過戶登記手續(xù)。

2015年12月底，張小姐醞釀著置換一套學(xué)區(qū)房，很快相中了李阿姨名下一套位于廣中路的房屋，雙方簽訂了《房屋買賣協(xié)議》，張小姐支付5萬元定金。2016年1月初，雙方簽訂了正式的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，約定轉(zhuǎn)讓價款共計295萬元，于2016年2月22日前辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)，張小姐貸款175萬元，約在2016年3月25日左右到賬。此后張小姐先后共計支付購房款118萬元。2016年2月15日，張小姐告訴李阿姨由于銀行貸款審批手續(xù)繁瑣，過戶時間要拖延至3月，對此李阿姨發(fā)函催告張小姐，務(wù)必于2016年3月5日前憑銀行貸款合同向交易中心申請辦理過戶手續(xù)，或以現(xiàn)金方式支付剩余房款175萬元。

然而在等待貸款審核通過的短短半個月，房價突飛猛漲，同小區(qū)同房型的房價漲到了330萬元。2016年3月4日，張小姐的貸款審核通過，立即通知李阿姨去辦理過戶手續(xù)，但李阿姨以雙方未談妥賠償方案為由拒絕。此后張小姐只能發(fā)書面催告函，但李阿姨收到催告函后仍沒有去辦理，無奈下張小姐起訴至法院，要求李阿姨協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)并支付逾期辦理的滯納金。

李阿姨表示雙方原本約定于2016年2月22日前辦理過戶手續(xù)，原告貸款不足的，應(yīng)于過戶當(dāng)日以現(xiàn)金方式補足，而張小姐未按約付款，沒有賠償其承諾賠償?shù)募s定過戶日至實際過戶日期間的房屋差價。

法院審理后認(rèn)為，李阿姨于2016年2月28日書面催告張小姐于2016年3月5日前憑銀行貸款合同向交易中心申請辦理過戶手續(xù)，或以現(xiàn)金方式支付175萬元房款。該催告函表明李阿姨同意延期至2016年3月5日前辦理過戶手續(xù)。2016年3月4日張小姐貸款申請獲銀行審核通過并于當(dāng)日告知李阿姨，之后，對于張小姐要求李阿姨協(xié)助過戶的請求，李阿姨以雙方未談妥賠償方案為由拒絕，缺乏依據(jù)。