原標(biāo)題：“想買房先繳排號費(fèi)” 涿州房子越限越好賣？

摘要：站在風(fēng)口，連豬都會飛，半年多的時間，涿州的房價上漲超過1倍多?！度A夏時報》記者調(diào)查了解到，在涿州限購之后，涿州的開發(fā)商幾乎全部封盤，對外統(tǒng)一口徑是“等兩會后再說”。

華夏時報（公眾號：chinatimes）記者楊仕省涿州報道

“大哥，售樓處就在前面，我?guī)^去?！痹阡弥莘蛾柭肺?，一位20多歲的小伙子一看到記者接過樓盤小廣告，便立刻上前搭訕。而這樣的場景，每天都在涿州火車站、汽車站和從北京到涿州的多個公交車站上演。在涿州的街道、酒店、商場附近?？康钠嚀躏L(fēng)玻璃上也都被塞滿了樓盤小廣告。

站在風(fēng)口，連豬都會飛，半年多的時間，涿州的房價上漲超過1倍多。《華夏時報（公眾號：chinatimes）》記者調(diào)查了解到，在涿州限購之后，涿州的開發(fā)商幾乎全部封盤，對外統(tǒng)一口徑是“等兩會后再說”。

“去年開的樓盤早已售罄，現(xiàn)在可以排號占位?！苯沼浾哌B續(xù)走訪了涿州多家售樓中心發(fā)現(xiàn)，雖然涿州已經(jīng)限購，但售樓中心并未因此而停工，相反卻極力游說看房者繳納2萬元的排號費(fèi)。

“對于外地人來說，限購一套且執(zhí)行三成的首付比例，這并不算嚴(yán)厲，涿州的房價估計還會上漲。”中原地產(chǎn)總監(jiān)張大偉對《華夏時報（公眾號：chinatimes）》記者分析稱。

銷售依然火爆

3月15日9點(diǎn)左右，記者以購房者的身份來到涿州范陽路一家售樓處，售樓小姐熱情地上前招呼記者，并一再表示“好的樓層快賣完了，看中了就要馬上出手”。隨后，記者在涿州金隅地質(zhì)嘉園售樓處也看見，十多個看房者擠成一團(tuán)，正在聽售樓顧問講解樓盤的賣點(diǎn)。

據(jù)了解，涿州市只有三條主街，最繁華的要算范陽路了，購物商場、中小學(xué)校、醫(yī)院羅列其間，當(dāng)然這中間也穿插了不少售樓中心。

涿州理想二期售樓員吳穎對《華夏時報（公眾號：chinatimes）》記者說：“昨天繳納排號費(fèi)的近40人，現(xiàn)在排號超過200人了?！睘榱吮硎舅f話的真實性，她特意拿出手機(jī)向記者展示微信，上面顯示有38人繳了排號費(fèi)。“我一天接待了十多位客戶，每個客戶都要說上半個小時，嗓子都說啞了。”吳穎說。

記者在該售樓處看到，前來咨詢的購房者并不少，十三四個著裝齊整的售樓人員夾在其間，而有的看房者已經(jīng)在交錢了，有的還在仔細(xì)看手中的圖紙。

“今后環(huán)北京13個縣市都不能隨便拿地了，涿州的房價還會繼續(xù)上漲，所以現(xiàn)在繳納排號費(fèi)還不算遲?！焙芏噤N售人員將涿州房價上漲歸結(jié)為“北京土地供應(yīng)短缺”。

“現(xiàn)在北京市場上僅有的新樓盤都是以前建好的，但剛需太多了，供應(yīng)短缺已成事實?！变弥莨谠坡分薪橹脴I(yè)顧問趙海洋說，誰都知道，北京的房子買不起，固安賣光了，涿州馬上2.5萬元/平方米了，“涿州距離北京只有26分鐘的高鐵路程，現(xiàn)在繳納排號費(fèi)還來得及搶上涿州的房子。”

不過，記者走訪了解，現(xiàn)在涿州很多樓盤開盤時間未定，大部分都處在排號階段，更別說看樣板房了。

限不住的房價

從涿州東站出來，走300米，就會步入涿州高鐵新城的多個小區(qū)，包括鴻坤·理想灣、K2京西獅子城、華融現(xiàn)代城等多個樓盤。

這里就是涿州的高鐵新城，從去年10月至今房價已翻了一倍。如鴻坤·理想灣樓盤不到半年時間房價由7500元/平方米漲到均價18000元/平方米；K2京西獅子城由去年3月的8000元/平方米漲到20000元/平方米；華融現(xiàn)代城由13000元/平方米漲到20500元/平方米。