“今日的（廣州）增城已經(jīng)不是買房了，完全就是在搶房”

“怕晚點連佛山的房子都買不起了?！?/p>

第一句話是廣州市增城區(qū)某樓盤銷售人員對每日經(jīng)濟新聞記者說的。

第二句是來自廣州白云區(qū)的李先生對南方網(wǎng)記者說的話。

這兩句話，一個出自賣方之口，一個出自買方之口，卻都透露出一個信號：廣州周邊樓市沸騰了。而點燃這些地區(qū)樓市的，就是3月17日晚間的一紙公文，即廣州市最新的房地產(chǎn)調(diào)控政策。

?廣州增城：一個盤一上午賣出上百套

在廣州市3月17日最新調(diào)控政策中，除了有“廣州樓市本市戶籍單身限購一套”、“非本市戶籍連續(xù)社保3年變5年”、“認房又認貸”等政策之外，還指出了廣州市增城區(qū)和廣州下轄的縣級市從化市未納入限購范圍，繼續(xù)執(zhí)行此前的政策。

正因為此，每日經(jīng)濟新聞記者才目睹了增城區(qū)昨天（3月18日）新開樓盤的火爆場面。其中，翡翠綠洲與廣鋁荔富湖畔雙雙售罄，碧桂園掛綠湖公寓開盤1小時去化達到9成。

翡翠綠洲（圖片來源：南方日報）

翡翠綠洲的銷售人員告訴記者：今天（3月18日）早上5點就有購房者在排隊買房了，而今日推出的200套76~147平兩房至四房單位目前已全部售罄，價格在2.1萬～2.5萬/平方米。

該銷售人員還說，并不越早來就能買到發(fā)房，而是需求更快的決定，很多客戶在樓下猶豫一瞬間，房子就被搶了。

翡翠綠洲（圖片來源：南方日報）

同樣位于增城的廣鋁荔富湖畔推出的130套76～107平米精品N+1二至三房已全部售罄，工作人員告訴每日經(jīng)濟新聞（微信號：nbdnews）記者，一上午的時間，130套全部賣出，均價在1.7萬元/平方米，并與當場清理遺漏的貨量，確認全部售罄。

碧桂園掛綠湖昨日推出168套38～45平loft公寓，價格在1.7萬～1.8萬元/平米之間，帶裝修。據(jù)銷售人員介紹，原本預計到場300組客戶約1000人，而項目開盤不到1小時，現(xiàn)場客戶已超500人。據(jù)了解，開盤一小時去化達9成。

同樣于昨日加推的碧桂園印象推43套商鋪，據(jù)廣州房產(chǎn)報道，有大客一口氣掃了23套貨量。

地產(chǎn)經(jīng)濟學家鄧浩志認為，限購不跟進增城、從化兩地的房價也一定持續(xù)快漲。

據(jù)中國新聞網(wǎng)報道，與廣州中心城區(qū)周邊的熱鬧購房景象相比，廣州中心城區(qū)樓市則顯得頗為寧靜。記者18日上午在越秀區(qū)文明路看到，某房產(chǎn)中介門口站著幾位銷售人員正在閑談，偶爾駐足的行人看了幾眼店門的銷售廣告便離開，店里的十幾位工作人員都坐在電腦前，幾十分鐘內(nèi)沒有一個人進店咨詢。

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