“我們依然持續(xù)看好北京市場。因為這里有著大量改善型需求的人群。”劉強表示，在限購之后，市場的確對于政策走向非常關心，來咨詢他們相關政策的客戶明顯增加。“不過我們目前也不知道細則，只能通過公開報道了解政策，所以只能等細則出臺，”他說。
對此，一位不愿具名的品牌房企高層分析認為：“縱觀各種資產配置渠道，綜合考慮安全性、收益性等多種因素，不動產依然是資金流競逐的重點對象?！?/p>
業(yè)界觀點
調控來了，增房源穩(wěn)房價
小V：這一次北京限購來得太突然，不少小伙伴都被嚇蒙了，連平時不關心買房的朋友都開始向小V打聽還能不能買房。但是小V其實也被政策搞懵了，請問群里大咖，有何高見？
嚴躍進（易居研究院智庫中心研究總監(jiān)）：事實上，這次限購對于符合購房條件的群體，尤其是沒有購房記錄的群體來說，是一個利好，至少可選的房源會更多。對于北京市場來說，未來會趨于平穩(wěn)，畢竟?jié)撛诘馁彿啃枨髮p少。市場交易降溫，價格持續(xù)上漲的態(tài)勢也會得到遏制。
郭毅（亞豪機構市場總監(jiān)）：此次調控升級主要是為了限制投資類購房。實際上是堵住了部分改善客群，在北京今年供應不足的背景下，抑制需求也是為了緩解供需矛盾，平抑房價。
張大偉（中原地產首席分析師）：因為這個政策出來以后，北京二手房的價格會有一定程度的下降。整個政策的影響周期大概是到明年。地鐵商住未來會有一波溢出需求。但購房者應該珍惜現(xiàn)金流，盡量不要浪費在商住上。
小V：還有很多朋友心系北京周邊，想要去北京周邊投資一套，卻發(fā)現(xiàn)已經沒有什么地方可以投了……
嚴躍進：繼北京之后，環(huán)京的廊坊也出臺了限購政策，這和廊坊潛在的外來購房人數(shù)較多有關系。會對近期環(huán)京區(qū)域的購房行為產生較大的影響。不排除部分房屋買賣會面臨毀約的現(xiàn)象。建議因為政策調整而要毀約的，采取靈活的處理方式，不以增加購房者負擔為原則。
關于中華網 |
廣告服務 |
聯(lián)系我們 |
招聘信息 |
版權聲明 |
豁免條款 |
友情鏈接 |
中華網動態(tài)
