賣(mài)房被離婚法院認(rèn)定中介擔(dān)責(zé)

終審判決解除合同返還定金

孫某通過(guò)中介公司購(gòu)買(mǎi)了張先生名下的“滿五不唯一”房屋，而在買(mǎi)房過(guò)程中，張先生發(fā)現(xiàn)交易稅費(fèi)檔案中竟然有自己的離婚證，但自己明明家庭和睦，生活幸福。后經(jīng)了解，中介此舉是為了幫助孫某逃避繳納個(gè)人所得稅。買(mǎi)賣(mài)雙方就稅費(fèi)問(wèn)題引發(fā)爭(zhēng)議，孫某起訴要求繼續(xù)履行合同，張某則反訴要求解除。一審判決解除合同、返還定金。雙方均提出上訴。近日北京市一中院二審判決維持原判。

賣(mài)房過(guò)程房主“被離婚”

2015年3月9日，孫某與張先生通過(guò)中介公司簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，約定張先生將其名下一套位于昌平區(qū)的房屋以總價(jià)134.5萬(wàn)元的價(jià)格出售給孫某。購(gòu)房合同中注明該套房屋性質(zhì)為“取得房屋所有權(quán)證滿五年但并非張某家庭唯一住房”(以下簡(jiǎn)稱“滿五不唯一”)，同時(shí)約定由孫某承擔(dān)交易中應(yīng)繳納的所有稅、費(fèi)，若不按約定繳稅導(dǎo)致合同不能履行或解除的，其應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课莩山豢們r(jià)20%的違約金。

在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，張先生發(fā)現(xiàn)孫某僅繳納了契稅，但并未交納“滿五不唯一”住房所應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅。心存疑慮的張先生經(jīng)查詢發(fā)現(xiàn)交易稅費(fèi)檔案中竟然有自己的離婚證，不僅如此，售房人家庭唯一住房承諾表且上面也有他的簽名。但張先生本人不僅沒(méi)有離婚，也從未在類似表格上簽過(guò)字。

相關(guān)報(bào)道:

• 涉嫌擾亂房地產(chǎn)交易市場(chǎng)秩序 成都多家中介公司被查

• 雄縣召開(kāi)緊急會(huì)議:中介開(kāi)發(fā)商即刻停止一切售樓行為

• 北京53家房產(chǎn)中介被注銷經(jīng)紀(jì)備案

• 80多房產(chǎn)中介人員被抓 電腦里翻出1G驚人內(nèi)幕…

• 北京市發(fā)改委：嚴(yán)禁房產(chǎn)中介一年內(nèi)買(mǎi)賣(mài)同一套房